Apartamento en propiedad o "Casa individual"

¿Pagas 7.200 EUR de alquiler frío al año? ¿Y quieres comprar/construir por 270.000 EUR?

Eso es un factor increíble de 37,5.

Con un factor de 15 - 20 algo así es económicamente viable, más es un juego de suma cero pero todavía aceptable.

?..
Entonces tienes una propiedad completamente invendible (casa unifamiliar de 90 m² — más o menos tan comercial hoy en día como los teléfonos Nokia) y un gran crédito.

ok.

¿Pagas 7.200 EUR de alquiler frío por año? ¿Y quieres comprar/construir por 270.000 EUR?

Eso es un factor tremendo de 37,5.

Con un factor de 15 a 20 esto es económicamente viable, más es un juego de suma cero pero aún aceptable.

Sobre el punto 3.
Sí, ignoras todas las respuestas que te han dado aquí en los últimos 2 años.

¿Has estado alguna vez en una asesoría de financiación?
También importa lo que un banco financiador te calcule como gasto estándar de vida. Si llevas a casa 2000 netos, no te darán un préstamo con una cuota de amortización de 1000. (Por cierto, también estuvo el consejo de que si tienes que ahorrar ya en pequeños gastos como el móvil o Sky del día a día, la casa no necesariamente aporta más calidad de vida)

Luego está el aspecto de que solo hay un salario como garantía.

Tu capital propio de 30000 cubre la cocina, los gastos adicionales de compra del terreno y un colchón. Eso significa: ¡financiación al 100%!
La casa Danwood de 84 m² (realmente llave en mano, pero sin antena parabólica ni buzón) cuesta casi 115000. A eso sumas la losa de cimentación 15000, total 130000. Costes de transporte estimados en 5000... -> 135000.
Gastos adicionales de construcción 40000... -> 175000
Las zonas exteriores deben incluirse en el cálculo: barato 7000 para patio, terraza y semilla de césped... -> 182000
Ahí tienes una casa con normativa de ahorro energético sin tecnología ostentosa, sin persianas, con 2 enchufes de uso en la cocina y uno en el baño. ¿No habrá enchufe exterior o grifo de agua? ¡Y el revestimiento exterior estará afectado por algas tras 3 años!
Además está el terreno de... x.

Saludos, Yvonne