完整账单：我们能负担多少土地？

你好，

我们想要建房，但还处在规划的最初阶段。准确来说，我们还在可行性研究阶段 :D 我想弄清楚我们对土地的预算是多少，所以先做个计算。因为很多东西我还不清楚，所以先做了一些假设——部分是根据这个论坛的信息。想知道大家怎么看。

基本情况：
- 建房地点在莱茵美因地区
- 2个成年人，1个孩子（1岁），第二个孩子在路上，之后家庭规划结束
- 目前每月家庭净收入只有我一个人4200欧元，带上儿童补贴大约4700欧元
- 我们认为我妻子大约5年后会明显重新工作，届时家庭净收入将升至8000欧元
- 我们想要一个较小的地块（大约300平方米），一方面是因为成本，另一方面我们对面积没有太大要求
- 土地将先行购买，因此分开计算

我喜欢用Excel做这类事情，这是我当前的计算示例。你们觉得怎么样，是完全脱离现实了吗？还有哪里可以调整？我有没有遗漏重要项目？



祝好，Denis

附注：灰色格子是自动计算，白色格子是手动输入

所以按照这些数字简直是自杀。净收入4200欧元，还要承担85万欧元的债务..

净家庭收入为4200欧元，我敢怀疑银行会为此提供贷款。儿童补贴通常不被视为收入，银行也不关心你的妻子五年后是否会有收入。

这目前（希望）没有银行会为你们提供资金。

我写得不好，所以我在这里纠正一下：

我们目前的净家庭收入是13,000欧元。在接下来的3到5年内，这一数字将暂时降低到最多4,700欧元。在此期间，我们不会启动任何融资。我们目前有一笔150万欧元的融资承诺，我们给自己设定的月负担上限是刚刚超过3,000欧元。

不过我关心的其实是计算方法/假设，而不是我们的财务状况或银行会给我们多少钱。

当前的净收入来看，约3300欧元过高。正如之前所说，银行并不关心五年后的情况。我们已经不得不争取让银行将女方的收入计算在我们这边的贷款预算里。但我们的情况是：育婴假还有4个月，公务员身份，上级单位确认几个月后将就职，并注明了薪资。

既然你说你现在只关心地皮，那你可以用自有资金直接买下地皮，并可能在五年内建房开始前还清贷款。但我不了解你们那边的地价，所以无法判断这是否现实。

我觉得地窖的费用偏低，这部分我会估算为两倍。相对地，建筑附加费用设定得很高。能告诉我里面都包含哪些内容吗？