城市别墅190平方米，带车道和南侧花园

规划/限制
地块面积：598平方米
坡地：否
建筑系数：0.4
容积率：2
建筑窗口、建筑线和界限：仅限南侧
边界建筑：仅车库
层数：2
屋顶形式：四坡屋顶
风格：城市别墅

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，四坡屋顶，城市别墅
地下室、层数：无地下室
人数、年龄：2名成人（24岁，27岁），1名儿童（2岁）
一层空间需求：95平方米，二层空间需求：95平方米
办公室：工作场所
封闭式建筑风格
现代建造方式
无开放式厨房，无中岛炉灶
客厅餐位数量：6个，厨房无餐位
壁炉：有
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：车库（46平方米，面积必须保持）
功能性花园，温室：无
其他需求/特别事项/日常安排，若有也请说明为何某项或某项不可行

房屋设计
设计者：
-自行设计
特别喜欢什么？为什么？直梯，下方可做储藏室
不喜欢什么？为什么？厨房太小，厨房内无餐位
建筑师/设计师报价预估：
个人房屋最高预算（含设备）：
偏好采暖技术：

如果需要舍弃，哪些细节/扩建
-可以舍弃的：北侧花园部分
-不可舍弃的：办公室

为什么设计成现在这个样子？例如：
设计是自己完成的，存在的问题是：车库位于南/西侧，入口位于侧面，任何人都可以看到花园。花园也位于南侧。北边不是选项（因为没有阳光）。西侧或东侧是可能的选项，但由于房屋和车库的左侧和右侧空间不足（需保持3米邻居间距），因此不可行。

由于房屋和车库已经占用了大量地块面积，花园面积也不大（仅前方露台附近约110平方米）。北侧还有一块绿地，但似乎没什么用处。旁边有一个游乐场。
办公室必须保留，因为是自营业务。厨房也可以放在北侧，并且可以稍微大一点。
从车库连通的家政房也是必须的。

有人有过类似情况吗？可以提出一些修改建议吗？

先谢谢了。

请将计划以jpg格式上传，PDF文件常常无法被读取。这样你也会收到很多反馈。

哦，非常感谢您的提醒。
附件中是底层和上层的平面图

但关于JPG文件，你必须附带一个放大镜。请将整个白色边框裁剪掉。

关于平面图：

[*]车库框架内的花园棚已经尽可能远离主花园
[*]如果厨房附近需要餐区，为什么不把烹饪和用餐区合并？
[*]通往房间的门看起来非常窄
[*]从楼梯上来后的空闲空间最多只有1米——对吗？
[*]浴室里可以把淋浴和马桶/坐浴盆连同窗户换位置，把西侧窗户稍微缩小，这样淋浴区也能有自然光
[*]卧室/衣帽间我觉得分布不太合理。如果有人早起，必须绕床两次。而且这个房间是“黄金面”，而比如第三个儿童房只有早上有阳光
[*]看来还计划有两个孩子？那为什么儿童房大小差异这么大？
[*]办公室会有客户来访吗？

车库必须在西侧吗？

从楼梯上来时的活动空间最多就是1米，对吧？

我也觉得是这样。顺便说一下，逃生通道的窗户在平面图上看起来像有中间立柱——那样是不行的。

我们在南侧入口处有一个南花园。在一个近乎方形的地块上，我们将一座细长的房子平行于街道放置，距离北侧边界5米。花园将通过一排树篱与（非常安静的）街道分隔开。

你们有一个比较细长的地块，你们的房子是尽量往后面建的，对吧？

建议1：看看邻居的房子。我们的邻居会投下不少阴影，而那个角落，傍晚阳光最美好，位于地块的东北角。所以再考虑一下，北边设第二个露台是不是很有意义！

建议2：车道短，铺路少，费用低！这确实是一笔不小的节省。

关于平面图本身：如果办公室有访客，我不太愿意让他们穿过整个房子。如果第三个孩子相对确定计划，宁愿安排三个大小相近的房间。如果三号孩子有一天问，为什么一号和二号房间那么大，而他自己的房间因为要给桑拿留地方而变得很小……

总体来说，我认为应该再考虑一下房子的位置，也许车库的位置也可以调整，通过改变建筑体量，室内会有截然不同的效果。