在一个四分之一圆房子里的挑战 ;)

大家好，

注意，“重新发布”，经过优化。重装版。

截至目前发生的事情：

我目前正在规划一栋房子，位于一个有些挑战性的地块形状上（当然，马上就会有人问，“为什么你不买一个更好利用的地块？”答案是：我们在巴符州X区几乎找不到负担得起的地块。市政地价约480欧元/平方米。）该地块位于市区稍远的地方，购买价格相对非常便宜。

好了，现在我有了地块，只差“房子”了

事先说明，建设管理局不给予任何豁免。

一个大挑战是房屋几何形状，因为我希望露台朝南/西，房屋内部也有足够空间。

初次方案我设计了多角形。房屋几何形状，底层


根据大家的建议和想法，我把它完全改为一个四分之一圆，这样更让我喜欢，也更容易接受。
是的，墙体、窗户和家具的布置有些复杂，但这就是它的特色。


目前我考虑的分布如下。

以下是样本关键数据：

规划限制
地块面积：434平方米
是否有坡度：否（或非常小）
建筑基底系数：0.4
建筑面积系数：0.4
建筑限制区：见上述规划（邻边2.5米）
边界建筑：无
停车位数量：车库+2个停车位
层数：2层完整楼层（地窖+底层+上层）
屋顶形式：单坡屋顶
建筑风格：DFH
方向：见上方规划，向右
最大高度/限制：全高8.5米，屋脊高5.5米
其他规定：

业主需求
建筑风格：现代
建筑类型：双拼别墅，2层，每层约120平方米
地下室及层数：0，1.5
人数及年龄：2名成人，目前无子女
每层空间需求：约120平方米
办公：家庭使用或居家办公？办公位于客厅或儿童房
每年访客：15人左右
开放或封闭式建筑：半开放半封闭
保守或现代建造方式：现代
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房，带餐厅和客厅，通向露台
壁炉：可选
音响电视墙：电视挂墙
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带车库
菜园，温室：无
其他愿望/特别要求/日常安排，及原因说明

房屋设计
设计者：我本人
我喜欢在南/西侧从起居和餐厅区域直接通向大露台
两间卧室各有独立卫生间
所有浴室排列在一条线上方便布管

建筑师预估价格/设计费用：
预算价格含装修：55万欧元，不含家具和地块
首选采暖技术：燃气锅炉

如果必须放弃，[U]哪些细节/扩展可舍弃
- 可舍弃：不确定
- 不能舍弃：

为什么设计成现在这个样子？举例：
正如上述，我想要一个大厨房、餐厅和客厅区域，并有通向主露台的直接出口。
房屋北侧尽可能小。两间卧室各带独立卫生间。

这是我的问题或求助：

用130字总结，关于平面设计最重要/根本的问题是什么？
1. 你们觉得圆弧比初始方案的折角设计好吗？
以前：

现在：


2. 对我的新平面设计怎么看？
建筑师指出的问题：
--浴室无窗（禁忌？）
--入口区小，楼梯无踏步平台，不好，通往地下室的楼梯不好
--第二卧室应朝东（如果有孩子）

3. 如何优化第2点中提到的问题？

4. 你们如何看待建筑师的初稿设计？


提前致谢，祝好

地块面积：434平方米
斜坡：否（或几乎没有）
基底面积比率：0.4
容积率：0.4

建筑类型：双拼住宅，2层，每层约120平方米
地下室，楼层数：0，1.5

这都还能符合要求吗？

这都还合适吗？

双户住宅，也就是120平方米底层 + 120平方米顶层

谢谢你

容积率 0.4*434平方米=174平方米。这是你最大允许的建筑面积。

一栋建筑物所有完整楼层的面积之和构成建筑面积。完整楼层的面积是根据建筑物的外部尺寸计算的。

你在上一层大致有17x10米的体量（减去圆角加上卧室楼上凸出部分）……

也就是说，如果底层有一个完整楼层，你的容积率大致已经全部用完了！在“平房”上方只能直接建一个屋顶或者一个夹层楼层，绝对不能再有完整楼层。

建筑师肯定知道容积率吧？上层楼计划怎么进行？

我和Scout的看法一样。也许 还会对此发表看法。

问题是，为什么必须是这两个住宅单元？

PS：在你第一个帖子里你提到了地下室，这里又提到了BW作为建筑地点。还有：“根据建筑师/规划师的价格估算：33万欧元，包含外部设施和厨房”

我们假设外部设施和建筑附加费用加上一个来自Roller的廉价厨房大约是6万欧元。那么剩下27万欧元用于你在一楼的120平方米。这可能足够。

但是地下室和另外一个二楼120平方米的附加单元？不可能！