居民的人行道可以用作通道吗？

大家好，
我们在一个郊区看到了一块漂亮的土地，但两块待售的地块中有一块没有直接通向马路的入口。不过，地块旁边有一条人行道，足够宽，似乎可以通行（据说市政府自己也会通过那里）。
我们读了一些关于通行权之类的内容，但想问一下，在这种情况下，后面的地块是否可以通过这条人行道进出，还是必须规划通行权？因为这样的话，前面的地块会受到很大限制，建筑开发也会大大减少。几乎整块土地的长度都必须作为通道使用。我们看到的通常赔偿金额大约是2到3万欧元，这显然不足以弥补损失。

对于这种情况，有没有官方的规定？

谢谢大家
Matthias

这里有关于这种情况的官方规定吗？

有的。也许还有非官方的。但我们首先必须弄清楚这里属于哪种情况。道路具有什么属性？
A) 独立的土地
B) 地块的一部分
I. 业主为社区
II. 私有产权
1) 公开指定的
i) 无限制
ii) 仅限行人
iii) 仅限行人和自行车
2) 未公开指定的
a) 土地登记簿保障的通行权
b) 合同规定的通行权
c) 紧急通行权
所以，除非我遗漏了什么，至少有 2*2*2*3=24 种可能的组合。土地图的一部分，显示地块、道路和路径的位置及边界，使整个情况更加直观，避免误解。

据我所知，这条道路是属于市政的私人土地，作为公共用地，仅供行人和骑自行车的人通行。我会看看是否能确认这一点，但这就是我的判断。

我会向邻居了解常见的做法，然后决定我是否想要这样做。如果你“被允许”做某事，但因此与邻居发生争执，这对你有什么好处呢？反过来讲，如果你实际上“不被允许”做某事，但大家都愉快而和谐地这样做，这对你有益处吗？

这不涉及其他邻居。受影响的两块地块是唯一的。由于目前还不够具体，我也不打算联系市政府。邻居的同意在这方面也没有多大帮助，因为在建筑申请中，入口将会通向人行道。一个细心的审查者可能会直接拒绝。如果等到那个时候才开始谈判，可能会变得昂贵或麻烦。

我会向邻居了解常见的做法，然后决定我是否想这样做。如果你“被允许”做某事，却因此与邻居发生矛盾，这对你有什么好处呢？反过来，如果你实际上“不被允许”做某事，但大家却愉快且和谐地采用了不同的做法，这对你又有什么好处呢？

但是这样是得不到建筑许可证的。