建筑面积比率计算土地面积

亲爱的论坛成员们，我如何计算我 Grundstück 的准确 Grundflächenzahl（平方米）。准确来说，我也关心 Weg、Einfahrt 等的 50% 超过部分。

我的 Grundstück 是 500 平方米，我们的 Grundflächenzahl 是 0.3。也就是说 150 平方米。

现在我的房子 Grundfläche 是 80 平方米，露台计划是 40 平方米。总共 120 平方米。
120 < 150 合格。
现在实际问题是，50% 的超过部分是针对总的 Grundflächenzahl 吗？也就是说 150 x 1.5 = 225

225 - 120（房子和露台）正好是 105 平方米用于 Einfahrt 和 Weg？
是这样吗？
非常感谢

有趣！

我必须向建设局申报超标吗？

我们计划的铺装面积非常接近限制线……

225-120(房屋和露台) 正好是105平方米用于车道和道路？

正确，除非1990年前的建设规划已经公开展示（但那样的话附属设施根本不算数）或者废除建筑利用条例的规定。

我需要向建设局报告超出部分吗？

不需要。

有趣！

我必须向建设局报告超出部分吗？

我们计划的铺地面积几乎达到上限……

我们也是这样。或者说我们太接近了。你不需要报告，但有可能会收到信件^^

也有一些创可贴不必以100%计算，仅作为旁注信息。