私人购房 - 价格谈判与流程

2021-04-20 06:15:11

公证购买。[Diese absprachen / A4 Zettel usw] 一文不值

2021-04-20 10:12:55

我们遇到了同样的情况。从购买价格中扣除了虚拟租金，然后在未来的某个日期进行了交接。如果你无法同时支付分期款和房租，也可以购买，由现有业主每月支付给你，并约定未来的固定交接日期。

2021-04-20 15:13:55

我们在前房主搬出前八个月也通过公证购买了这套公寓。合同中写明了他们必须搬出的时间段。我们在条款中规定，购房款只有在搬出时才到期。

2021-04-20 15:17:35

重要的是不要因为情绪冲动而突破自己的界限。所以首先要确定一个目标范围并调整策略。目前谈判的空间不大——大多数房产的潜在买家众多。我们家在过去三年里卖了两栋房子，没有进行价格谈判。

2021-04-20 15:46:10

公证购房。这些协议 / A4 纸条等都不值钱

在公证人面前总是最优的。楼主应该也知道这一点。
但是如果卖家现在说“公证对我们来说还太早”，你到底该怎么办？毕竟目前还不确定现有业主什么时候会搬走，关于家具的问题也没有解决。
在当前的市场状况下，强迫卖家做某事是行不通的。

2021-04-20 16:12:48

在这种情况下，我会签订一份私人预合同（网上有很多模板）并支付定金。

任何非公证合同都没有价值。祝你举证和起诉赔偿成功，但房子你还是得不到。绝对不能支付定金，钱可能会丢失。优先购买权也没用，因为那样你就得接手新的购房合同和价格。如果六个月后有人出价高20%，你可以选择跟进或者放弃。完全绕过也很简单，通过以很高的价格卖给子女，并给予独立的现金赠与。除了更高的公证费之外，没有其他缺点。

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