निजी विक्रेता से प्रॉपर्टी खरीदना - मूल्य वार्ता और प्रक्रिया

नोटरीकृत खरीद। ये समझौते / A4 कागज आदि कोई मूल्य नहीं रखते।

हमारी भी वही स्थिति थी। हमने खरीद मूल्य से एक काल्पनिक किराया घटाया और फिर भविष्य की किसी तारीख को सौंपने की व्यवस्था की। यदि आप किस्तें और घर एक साथ नहीं चुका सकते, तो खरीदारी भी संभव है, वर्तमान मालिक से मासिक भुगतान प्राप्त करना और भविष्य की निश्चित सौंपने की तारीख तय करना।

हमने भी पिछलों मालिकों के निकलने से आठ महीने पहले नोटरीली तौर पर फ्लैट खरीदा था। समझौते में एक समय सीमा थी जिसमें उन्हें निकलना था। हमने एक शर्त शामिल की थी कि खरीद मूल्य तभी देय होगा जब वे निकल जाएं।

महत्वपूर्ण है कि अपनी सीमाओं को किसी भावना के प्रभाव में आकर पार न किया जाए। इसलिए पहले एक लक्ष्य क्षेत्र निर्धारित करें और रणनीति को समायोजित करें। वर्तमान में अधिक बातचीत संभव नहीं होगी - अधिकांश [Immobilien] में इच्छुकों की संख्या अधिक है। हमने परिवार में पिछले 3 वर्षों में 2 घर बेचे हैं, मूल्य वार्ता में शामिल नहीं होना पड़ा।

नोटरीकृत खरीद। ये समझौते / A4 के कागज आदि कुछ भी मूल्यवान नहीं हैं

नोटरी के सामने हमेशा सबसे अच्छा होता है। यह TE भी जानता होगा।
लेकिन अगर विक्रेता अब कहें "नोटरी हमारे लिए अभी जल्दी है।"? आखिरकार अभी तक तय नहीं हुआ है कि वर्तमान मालिक कब निकलेंगे और सामान के बारे में भी सवाल हल नहीं हुआ है।
विक्रेता को किसी चीज़ के लिए दबाव डालना बाजार की स्थिति में सफल नहीं होगा।

इस मामले में मैं एक निजी पूर्वअनुबंध करूंगा (इसके लिए इंटरनेट पर पर्याप्त टेम्पलेट्स मिल जाते हैं) और एक अग्रिम भुगतान करूंगा।

कोई भी गैर-नोटरीकृत अनुबंध कोई मूल्य नहीं रखता। मुआवजे के प्रमाण और दावा करने में आपको बहुत मज़ा आएगा, लेकिन आपके पास अभी भी फ्लैट नहीं होगा। कभी भी अग्रिम भुगतान न करें, पैसे चले जा सकते हैं। एक पूर्व बिक्री अधिकार भी काम नहीं आता, क्योंकि तब आप नए खरीद अनुबंध और कीमत में शामिल हो जाएंगे। अगर 6 महीनों में कोई 20% अधिक देता है तो आप साथ जा सकते हैं या छोड़ सकते हैं। पूरी तरह बच निकलना भी आसान है, बच्चों को बहुत उच्च कीमत पर बेचकर और एक स्वतंत्र नकद उपहार देकर। इससे सिवाय उच्च नोटरी शुल्क के कोई नुकसान नहीं होता।