Traumfaenger
2017-07-14 22:56:35
- #1
现在撇开市场状况不谈，我认为15年的年龄当然是价格折扣的合理理由。许多设备（供暖、窗户等）的常见（计算）使用寿命已经大大减少。如果你想保持建筑物的价值，迟早需要进行维护投资。
换个角度看：建筑物通常按2%的线性折旧率计算（使用寿命50年），那么15年后价值已经损失了30%。
也许吧……而且在长期考虑中，若以2%的平均通胀率（!!!! 这也是欧洲央行设定的目标 !!!）计算，15年后你可以将购买价格乘以1.35。这样我们直接回到95%，现在的问题是土地指导价和房地产市场的发展情况。目前供求状况如何？