Traumfaenger
14.07.2017 22:56:35
- #1
Maintenant, en mettant de côté la situation du marché, un âge de 15 ans justifie à mon avis naturellement une remise sur le prix. La durée d'utilisation habituelle (calculée) de nombreux équipements (chauffage, fenêtres, ...) est déjà considérablement avancée. Si l'on veut préserver la valeur (du bâtiment), des investissements d'entretien seront nécessaires tôt ou tard.
D'une autre manière : les bâtiments sont typiquement amortis linéairement à 2 % (durée d'utilisation de 50 ans), alors après 15 ans, 30 % de la valeur est perdue..
C'est possible... et avec une inflation moyenne de 2 % à long terme (!!!! tel que formulé comme objectif par la BCE !!!) tu peux multiplier le prix d'achat par un facteur 1,35 après 15 ans. Nous sommes alors directement à 95 %, il resterait maintenant à voir comment la valeur foncière et le marché immobilier ont évolué. Que disent actuellement l'offre et la demande ?