Traumfaenger
14.07.2017 22:56:35
- #1
Ahora, dejando de lado la situación del mercado, en mi opinión, una antigüedad de 15 años justifica por supuesto una reducción del precio. La vida útil habitual (calculada) de muchos equipos (calefacción, ventanas, ...) ya está bastante adelantada. Si se quiere mantener el valor (del edificio), a más tardar serán necesarias inversiones de mantenimiento.
Desde otro punto de vista: los edificios se amortizan típicamente con un 2 % lineal (vida útil de 50 años), por lo que tras 15 años se pierde el 30 % del valor..
Puede ser... y con una inflación media del 2 % a largo plazo (!!!! así también formulado como objetivo por el BCE !!!) puedes multiplicar el precio de compra por un factor de 1,35 tras 15 años. Así que volvemos directamente al 95 %, ahora quedaría la cuestión de cómo se han desarrollado el valor catastral del suelo y el mercado inmobiliario. ¿Qué dicen actualmente la oferta y la demanda?