无自有资金购房

向大家热情问好！

就像这里的许多人一样，我们正在考虑买一套房子。先介绍一下我们自己：

他，30岁，大学毕业一年 -> 担任项目工程师，签有无固定期限的劳动合同，净收入2500欧元，且有上升趋势。

她，28岁，公共部门职员，净收入约2000欧元。

因为我们很快要结婚，她的收入因想要孩子可能会暂时中断……

我们可能有机会买下我们目前租住的房子。总共有两个租户。我们支付700欧元暖租 + 80欧元电费，邻居支付500欧元暖租 + 电费。

房子的价格大约在16万到17万欧元左右。我们打算让另一个租户在我们家住大约三年……

你们怎么看？没有自有资金的情况下贷款买房合理吗？我们至今没有攒下充足的自有资金，是因为我们两个人都刚刚满一年全职工作，而且还得支付婚礼费用……

非常感谢任何有用的建议和看法

此致
敬礼，
Jan

关于这个话题有几十个答案。

不过还是给出几个回答。

没有自有资金，130%的融资不太可能。

你们的幸运是低购买价格。

不过还有一个问题！三年后你们打算怎么处理租户？自行使用的解约通知会很难。

你们打算对这三年里的租户做些什么？提出自用 Kündigung 会很难。

不需要。非常简单：
关于双户住宅的法律特殊情况：

根据《建设法》第573a条，如果房东住在同一栋房子里，租户没有解约保护。（简化解约 - 无需说明理由 -）。

在这种情况下，法定解约期限会延长3个月。

在我看来，这似乎是巢穴建造的想法出现后第一个提出的报价，还是巢穴建造的想法是在房东的购买报价时产生的？

我们不会“赶走”租户。也是一对年轻的情侣，迟早想拥有自己的房子……

这个想法不是房东提的。我们已经在我们这附近观察了一段时间……经过深思熟虑，觉得这里的房子是最好的选择。

不需要。非常简单：
关于两户家庭住宅的法律特殊性：

根据《建筑法》第573a条，如果房东与租户住在同一栋房子里，则租户不享有解约保护。（简化的解约程序 - 无需说明理由 -）。

在这种情况下，法定解约期限延长3个月。

这条规定也适用于三户家庭住宅吗？

你们有没有想过，业主为什么要卖房？家庭原因（年龄、搬家）？
这栋房子有多老了？