购买2018年或2019年的预留土地？有什么建议吗？

2018-11-27 15:15:21

你好，

我们今年已经支付了定金并预订了我们的土地。
现在我们想去公证处，但卖家似乎在拖时间，试图将正式过户和购买推迟到2019年。

你们对此有什么了解吗？如果我们2019年才正式购买并成为所有者，会有什么不利影响吗？是否有新的法律或类似政策即将出台？

先谢谢你们。

2018-11-27 15:27:34

你们对此有什么了解吗？如果我们要到2019年才正式购买并成为所有者，会有什么不利之处吗？我们这里会有新法律或类似的东西吗？

不，没有什么重要的实施方面的问题。

可能卖方有税务方面的考虑。

2018-11-27 17:22:26

或者你们根本无法那么快预约到公证员。这里比如所有公证员的等待时间都是4到8周，即使没有圣诞节也如此

2018-11-27 21:30:47

如果税务局对房地产交易税有疑问，当购地和房屋工程合同属于不同年份时会更简单。

2018-11-28 09:15:52

如果税务局对房地产取得税有疑问，那么在购买土地和房屋合同分属不同年份时会更简单。

你的意思是房地产取得税只需缴纳土地部分，还是整个房产都需缴纳？

2018-11-28 11:05:08

如果土地卖方与房屋建造商相同（或其他“相同”的情况），则土地购买税将基于总价值计算。即使将其分摊到两年，也无济于事。税务局并不真的愚蠢。