买带电暖气的房子？还是新建的排屋？

大家好，

首先，非常感谢你们的帮助。我和我先生多年来一直在找房子，现在有两个房子可供选择。

房子1：2008年建成的现有房屋
Fertighaushersteller Town & Country
没有地下室
一楼用多孔混凝土块实心建造，上层为木框架墙
屋顶有隔热
110平方米居住面积
670平方米土地
能源等级B
位置：城市郊外
双车库（成品车库）
车棚
装修较为经济，质量低，没有昂贵品牌
房子维护良好，状态良好
浴室两年前翻新（遗憾的是不符合我们的口味——但暂时可以接受）
有新厨房——也不是我们的风格，但也还可以用

我们的顾虑：供暖方式。房子一年前配备了太阳能系统，用红外线天花板取暖器（电力）供暖。客厅里还有一台颗粒炉。这也是一年前安装的。现住户满意。我们觉得天花板上的面板很碍眼。客厅安装了5个面板。当太阳能储存充足时，电暖由此供电，否则通过电网。在每个房间的天花板上都有这样一个面板。

我们应该关注这个房子哪些方面？这种供暖方式长期来看会有问题吗？我们有哪些替代方案？感觉买一个没有传统暖气的房子有点怪怪的。

房子2：新建排屋中间户
140平方米居住面积
不过入口很窄，客厅-厨房-餐区较小
房子位置中心
350平方米土地
能源等级A
房价比现有房屋贵8万欧元。

从长远来看，你们觉得哪个更合适？我们有点倾向新建房。但也不排斥买现有房，主要是因为土地面积和户型。

非常感谢
Hans和Petra

暖气可以更换，邻居不能。今年我们搬家了，12年住在排屋（当时是新建房），搬到了一个独栋房子，在郊区，我们无法向任何人推荐排屋，至少如果你重视安静的话。真的天天24小时都很吵。最好的时间是暑假，那时你要么不在家，要么邻居不在家。毫无疑问，排屋是一个激动人心的项目，但我们很高兴能搬出去。我们也能确认空间问题，一切都很紧凑，我们的房子面积大致相同。

只有在别无选择的情况下才考虑排屋。

红外线暖气带来快速而舒适的温暖，但冬天太阳能系统根本无法满足电力需求。

联排别墅对我来说不是KO（在取暖费用方面甚至更好）。对我来说KO是带电加热的[ Town & Country ]。秋冬之间，电就是从插座里来的，而且很贵。改装暖气顶多换成空气能热泵，因为传统的地暖热泵改造工作量很大。再加上[ Town & Country ]的简单品质。

不能推荐任何人住联排别墅，至少如果你重视安静的话。这里真的全天候都有噪音。

我不能认同这个说法。尽管左边和斜对面都有孩子。可能也取决于每个人觉得正常环境噪音在哪里结束，噪音在哪里开始。

如果你重视安静，我不推荐任何联排别墅。

如果你重视安静，我哪里都不推荐租房……

所以我才说，当有其他选择时，这并不推荐。当然，也可能顺利，遇到一个每个人都相互尊重的优秀社区。但只要有一两个捣乱者，每天都得忍受他们的怪癖，生活质量就会显著下降。在我们这里，这样的人更多，他们的座右铭是“我先，管他洪水滔天”。

但这可能还取决于排屋的位置。