购买出租用房，新建房屋的贷款仍然可能吗？

大家好！

我目前有以下问题。

我父亲想把他的老家卖给他的孩子之一。我考虑过，但我不住在附近，只会把它作为出租房使用。房子处于正常的基本状态，银行未装修时估价为280,000欧元，最近进行了装修（暖气、窗户、地板）。基本上，现在房子的价值只会增加。
保守估计出租收入大约是1,100欧元净租金，最高可达约1,700欧元。
如果我以大约160,000到200,000欧元买下这房子，我会以远低于市场价的价格买到，但我仍然不想投入自有资金，因此会用贷款负担这房子（加上零星的装修）。
我最关心的问题是：
如果我们要建新房，这笔贷款会不会在再次贷款时成为障碍？银行是如何计算的？以新房为例，我暂且假设总支出为450,000欧元，自有资金为100,000欧元。
我只是想知道银行是否会因为这双重负担而拒绝支持我的新建房贷款。
预先感谢大家的宝贵知识，致以最诚挚的问候！

他们可能会扣除负债，除此之外还有生活费用和其他支出。这样每月可支付的还款金额就减少了。

按照逻辑，租金收入也应该被计入，对吧？这样我才不会吃亏。

你好，

我们在2005年也买了一栋有5个出租公寓的房子。
现在所有公寓都已经出租了，在我们搬出之后，房子能够自负盈亏，也就是说租金收入覆盖了贷款还款。

三年前我们重新建造了房子，同样与同一家银行融资。

我们这边情况很顺利。
但如果我们的租金有一次没收到账，双重负担也不会太重。

可以和银行谈谈，看是否可行。

来自巴伐利亚的问候。

如果你父亲已经低价出售，他会给你付那么多租金吗？

我父亲卖，他不住在那里。