Ybias78
2020-06-14 09:05:18
- #1
大家好，
经过6个月（！！）的等待，今天终于拿到了建设预批准。
规划方案/限制
土地面积：1114平方米
坡度：无
建筑基底率：0.3 + 附属建筑最高0.45
建筑容积率：0.4
建筑限界、建筑退线及界限：距离街道5米，其他遵循北莱茵-威斯特法伦州法规
停车位数量：1-2个
建筑层数：1层（无障碍平房），有可能在大屋顶坡度下设置一个小储藏室
屋顶形式：不限
风格方向：不限
根据邻里意见、建筑法规第34条及北莱茵-威斯特法伦州法规
房屋应建在地块中央。
我们画了个方案图。
周一我们的建筑承包商将来进行下一步工作；实际上我们计划本月提交建筑许可证申请。
一些我们关心的问题：
很遗憾，东威斯特法伦的土地市场非常困难。我们找地整整找了一年。我们现在有的地也不是百分百理想。
所以我们决定在此地建造这栋平房，住几年（最多10年），然后再卖掉，期望能在市中心找到更合适的房子。当然这前提是需求保持相似的高度。
由于我们目前在建案成本方面还不确定，想问问，像图片上16 x 10米的平房，预算18万欧元能成吗？这也是我们承包商的说法。我岳父是泥瓦匠大师，他也能帮忙做毛坯和内部施工。
我妻子想尽量减少走廊空间。我们的方案图里还有可能节省几平方米走廊吗？
[ATTACH alt="Grundstück Plan1.jpg"]48006[/ATTACH]
[ATTACH alt="Haus Plan1.jpg"]48008[/ATTACH]
一定非得160平方米吗？对于一个四口之家，预算紧张的话，140平方米的居住面积也足够了。
我们也在筹划阶段，打算建一栋带双车库的平房。仅仅140平方米的平房，交付使用的话预算轻松要32万欧元，可能还会更高。由于我们家没有手艺人（家庭成员很少），我自己作为半吊子手艺人，也倾向于尽可能多地委托他人施工。
问候