与建筑师合作建造，哪些工作阶段是有意义的？？？

这总是一个问题——他们肯定不会只是为了纯粹的乐趣而无偿工作吧？你也必须帮助手续注册工伤保险；事故发生的速度有时候比你叫一声“哔”还快。不过更重要的问题应该是：他们可靠吗，能否按照施工的时间节点兑现承诺？

不过我真的不太理解你的疑问。你可能是出于很好的理由，选择了非常个性化的建筑规划；也清楚建筑设计的费用会比总包/总承包高。那你为什么现在质疑某些工作阶段呢？

莱茵地区问候

我们的规划其实并不算疯狂，但正因为我对许多事情不懂，我只是想要一个好的、可靠的施工阶段监控/管理。
我们在下莱茵地区（Kevelaer）找不到真正值得推荐、能满足我们需求的总承包商，所以才选择了建筑师。
但凡事都得看投入产出比。特别是建筑师施工管理费用偏高，这对我来说很重要。因此我考虑是否将此工作交给第三方。所谓“更好”，是指我能用同样的钱获得更好的服务，或用更少的钱获得同样的服务。

正是因为这个疑问，才衍生出了对其他工作阶段的疑问。大家总会听别人说，“有了图纸就够了，直接找工人，建筑师只会白花钱。”
所以我想问，哪些是真正需要的，哪些不是……

不过还是非常感谢你的信息。

你好，

我们在下莱茵（Kevelaer）没有找到一个真正值得推荐且能满足我们需求的总承包商。

我简直不敢相信，MG其实不算太远，那里有相当不错的分包商；包括我们合作的一个合作伙伴。

因此我在考虑是不是把这件事交给第三方来做。所谓更好，是指我能以同样的费用得到更好的服务，或者以更低的费用得到同样的服务。

这个问题我在我的第一条回复里已经回答过了。依我看，用这种方式价格反而不一定会更优惠，但中立性得以保持，从而避免在施工阶段可能出现的冲突。

大家总是认识这么一个人，他会说，“你拿到图纸就够了，直接找工匠吧，建筑师只会浪费钱。”

这是一个非常普遍的现象；很遗憾如此。如果你仔细思考这些回答并期待明确的答复，情况通常会完全不同。有很多自以为是的人认为自己能做得更好——新建小区满是因此产生的结果。施工工期超过两年甚至更长时间的工地并不罕见。

莱茵河问候

你好Sambi，

...
但是和所有事情一样，最终还是要看用钱买到了什么。尤其是建筑管理，这在建筑师费用中占了很大一块，对我来说很重要。所以我考虑过是否将这部分交给第三方。这里的“更好”是指用相同的钱得到更好的服务，或者以更低的成本得到相同的服务。

仅凭这个问题，就引出了其他阶段的疑问。大家总会遇到有人说：“只要有图纸就够了，拿着图纸去找工匠吧，建筑师只是多花钱而已。”
所以我的问题是，什么是真的需要的，什么不是……

不过还是非常感谢你的信息

我来从我的角度（作为建筑师）说说。
建筑管理之所以这么贵，是因为你要花很多时间去做，如果你想认真负责。关于裙带关系的问题确实可能存在，在我工作的那些事务所里，也有偏好的工匠，但原因不同。如果你经常建房子，你会发现不同的工匠之间真的有巨大差别。有的做工干净利落，能按时完成；有的签了合同后就再也不遵守约定；还有的对每一个小改动都要求追加费用。

我绝对建议你让专业人员来做招标和建筑管理，不管是你和他一起设计房子的建筑师，还是专门做建筑管理的第三方都无所谓。重要的是，有人能保持中立来监管。我（作为建筑师）不会从工匠那里拿钱。

如果没有建筑管理，工匠自己干，可能会出现很多次品。材料可能会换成更便宜的，细节为了方便当时施工的工匠也可能随便改动。如果后续发生追加费用，工匠根本不在乎，等到通知时你也没法撤销。

总承包商（GU）便宜建房，我觉得只在你按他的报价施工时才成立，一旦后期有修改，便宜就没了！

祝你好运

K.Brodbeck