आर्किटेक्ट के साथ निर्माण, कौन सी कार्यप्रणाली चरण उपयुक्त हैं???

यह हमेशा एक बात होती है - क्या वे केवल खुशी के लिए मुफ्त में काम करते हैं? हेल्पर को BG (Berufsgenossenschaft) में भी पंजीकृत करना पड़ता है; दुर्घटनाएं कभी-कभी इतनी जल्दी हो जाती हैं कि आप चिल्लाने से पहले ही। लेकिन एक दिलचस्प सवाल यह होना चाहिए: क्या वे भरोसेमंद हैं और क्या वे निर्माण के समय सीमा के अनुसार अपने वादे निभाते हैं?

हालांकि मैं आपकी प्रश्नावली को पूरी तरह से नहीं समझ पाया हूँ। आपने - शायद अच्छे कारण से - एक बहुत व्यक्तिगत निर्माण योजना चुनी है; यह जानते हुए कि आर्किटेक्चर की लागत GU/GÜ की तुलना में अधिक होगी। फिर आप अब कुछ कार्य चरणों पर सवाल क्यों उठा रहे हैं?

शुभकामनाएँ, Bauexperte

खैर, हमारी योजना इतनी पागलपन नहीं है, लेकिन मैं केवल इसलिए निर्माण चरणों की अच्छी और भरोसेमंद निगरानी / प्रबंधन चाहता हूँ क्योंकि मुझे कई चीजों की समझ नहीं है।
एक वास्तव में अनुशंसनीय GU, जो हमारी इच्छाओं को पूरा कर सके, हमें यहाँ Niederrhein (Kevelaer) में नहीं मिला। इसलिए हम अब आर्किटेक्ट के पास गए हैं।
हर बात की तरह, कभी न कभी यह देखना होता है कि आपके पैसे के लिए आपको क्या मिलता है। खासकर निर्माण प्रबंधन, जो आर्किटेक्ट के पास एक काफी बड़ा खर्च होता है, मेरे लिए महत्वपूर्ण है। इसलिए मैंने सोचा कि क्या इसे किसी तीसरे व्यक्ति को देना बेहतर होगा। बेहतर का मतलब है कि मैं उसी पैसे में बेहतर देखभाल या कम लागत पर समान देखभाल प्राप्त कर सकूँ।

केवल इस प्रश्न से ही अन्य कार्य चरणों के बारे में सवाल उत्पन्न हुए। लोग तो हमेशा ऐसे होते हैं जो कहते हैं, "यदि तुम्हारे पास योजनाएं हैं तो वह पर्याप्त हैं, और सीधे कारीगरों के पास जाओ, आर्किटेक्ट केवल अनावश्यक पैसे लेते हैं।"
इसलिए मेरी बात यह है कि वास्तव में क्या जरूरी है और क्या नहीं....

लेकिन जानकारी के लिए पहले ही कई धन्यवाद।

नमस्ते,

हमने यहाँ नीडरराइन (केवेलर) में वास्तव में कोई ऐसा GU नहीं पाया जो हमारी इच्छाओं को पूरा कर सके।

मुझे यह बिलकुल विश्वास नहीं होता, एमजी अब इतना दूर भी नहीं है और वहाँ अच्छे BU हैं; जिनमें से एक हमारे पार्टनर हैं, जिनके साथ हम काम करते हैं।

इसलिए मैंने विचार किया कि क्या इसे किसी तीसरे व्यक्ति को देना बेहतर होगा। बेहतर से मेरा मतलब है कि मैं उसी पैसे में बेहतर देखभाल प्राप्त कर सकूं या कम लागत में समान देखभाल।

यह प्रश्न मैंने अपनी पहली प्रतिक्रिया में पहले ही उत्तर दिया है। मेरी राय में इससे सस्ता शायद नहीं होगा, लेकिन निष्पक्षता बनी रहती है और इससे संभवतः होने वाले संघर्षों से बचा जा सकता है।

किसी न किसी को तो पता होता है जो कहता है, "यदि तुम्हारे पास योजनाएँ हैं तो वही काफी हैं और उनसे सीधे कारीगरों के पास जाओ, आर्किटेक्ट केवल बेवजह पैसा खर्च करता है"।

यह एक व्यापक रूप से फैला हुआphenomenon है; दुर्भाग्य से। क्योंकि यदि आप इन उत्तरों के पीछे ठीक से देखें और बाध्यकारी बयान की अपेक्षा करें, तो दुनिया आमतौर पर बिल्कुल अलग नजर आती है। बहुत से ऐसे जानकार हैं जो सोचते हैं कि वे बेहतर कर सकते हैं - नए निर्माण क्षेत्र ऐसे परिणामों से भरे हुए हैं। निर्माण स्थल जिनकी अवधि 2 साल या उससे अधिक होती है, वे असामान्य नहीं हैं।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

हैलो सांबी,

...
जैसे हर चीज़ में होता है, आपको किसी ना किसी वक्त यह देखना पड़ता है कि आप अपने पैसे के लिए क्या पा रहे हैं। खासकर बिल्डिंग सुपरविजन, जो आर्किटेक्ट के पास एक काफी बड़ा खर्चा होता है, मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है। इसलिए मैंने सोचा कि क्या इसे किसी तीसरे व्यक्ति को देना बेहतर होगा। बेहतर से मेरा मतलब है कि मैं उसी पैसे में बेहतर सेवा या कम लागत में समान सेवा प्राप्त कर सकूँ।

केवल इस प्रश्न से ही अन्य कार्य चरणों के बारे में सवाल उठने लगे। हर कोई जानता है कि कोई न कोई ऐसा होता है जो कहता है, "अगर तुम्हारे पास प्लान्स हैं तो बस इतना ही काफी है, सीधे कारीगरों के पास जाओ, आर्किटेक्ट तो सिर्फ फिज़ूल का खर्चा है।"
इसलिए मेरी पूछताछ है कि वास्तव में क्या जरूरी है और क्या नहीं...

लेकिन पहले से ही जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद।

मैं अपनी दृष्टि से (एक आर्किटेक्ट के रूप में) बोलता हूँ।
बिल्डिंग सुपरविजन इसलिए महंगी होती है क्योंकि इसे सही ढंग से करने पर बहुत समय देना पड़ता है। "वेटरल्सविरtschaft" (पसंदीदा संबंध) वाला तर्क कुछ हद तक सही हो सकता है, उन कार्यालयों में जहां मैंने काम किया है, कुछ कारीगर ऐसे होते थे जिन्हें हम प्राथमिकता देते थे, लेकिन अन्य कारणों से। अगर आप बहुत निर्माण करते हैं, तो आपको कारीगरों में एक बड़ा अंतर दिखेगा। एक साफ़-सुथरा काम करता है और समयनिष्ठ रहता है, दूसरा अनुबंध के बाद किसी भी समझौते का पालन नहीं करता। तीसरा हर छोटी से छोटी बदलाव के लिए अतिरिक्त मांग करता है।

मैं आपको निश्चित तौर पर सलाह दूंगा कि निविदाएं और बिल्डिंग सुपरविजन किसी विशेषज्ञ को करवाएं, चाहे वह आपका वही आर्किटेक्ट हो जिससे आपने घर की योजना बनाई है या कोई तीसरा व्यक्ति जिसे बिल्डिंग सुपरविजन में विशेषज्ञता हो, यह मायने नहीं रखता। महत्वपूर्ण यह है कि कोई ऐसा हो जो निष्पक्ष रूप से निगरानी करे। मैं (आर्किटेक्ट के रूप में) कारीगर से कोई पैसा नहीं लेता हूँ।

अगर कोई बिल्डिंग सुपरविजन नहीं है और कारीगर खुद इसे करते हैं, तो बहुत गड़बड़ हो सकती है। यह भी हो सकता है कि सस्ते सामग्री इस्तेमाल की जाएँ और सरलता के लिए (उस समय काम कर रहे कारीगर के लिए) विवरण बदल दिए जाएँ। अगर बाद में अतिरिक्त खर्चा आता है, तो इसकी कोई परवाह नहीं होती, और जब यह बाद में रिपोर्ट किया जाता है, तो इसे वापस नहीं किया जा सकता।

मेरा मानना है कि एक जनरल कन्ट्रैक्टर सस्ता इसलिए होता है क्योंकि वह वैसा ही निर्माण करता है जैसा उसने बोला है, अगर आप बाद में बदलाव करते हैं, तो सस्ती कीमत का मामला खत्म हो जाता है।

शुभकामनाएँ

के.ब्रोडबेक