建筑用地——谁应该进行评估？

亲爱的读者们，
我有以下问题：我们可能有一个带有老房子的土地在考虑中。我们主要对这块土地感兴趣，房子的话我们可能会重新建造。
如果我们中标（也就是说可以购买），我们应该找谁来检查整个情况？是找Baugutachter还是Bodengutachter？
关键是我们想了解这块土地的情况，比如这块土地适合建造的程度，以及我们可以扩建到什么程度等等。房子也可以进行检测，但那是次要的……:)
你们能帮忙吗？

很多问候
:)

是的，找一个砌体工头或地下工程井巷工头，必要时也可以找一个园林景观工人，给他一百块钱，问问他的意见。这里是可以建设的，因为这里已经有建筑了。如果允许新建，风险很小。但这点在市政厅建筑管理处知道。咨询是免费的，只需要一个电话。K.

是的，找一个泥瓦匠大师或者土木井工主任，也可以找一个园林景观工人，给他一百块钱，问问他的意见。这里是可以建造的，因为这里已经有建筑了。如果允许新建，风险很小。但这些信息可以在市政厅的建筑管理处知道。咨询是免费的，也只需要一个电话。K.

非常感谢你的回复。我们已经有了地籍图，还需要向市里拿建设规划图！你的意思是不需要请鉴定专家，用泥瓦匠也可以？如果我们请一个普通的鉴定专家（针对房子），他也会检查这块地吗？也可以额外收费？祝好

一位大师！我说的是大师，不是学徒。他们之所以是大师，是因为他们学会了向上或向下或向横向建造。他们往往比那些仅仅理论上掌握这些知识的受过教育的人更有能力。

如果我们找一个普通的鉴定师（针对房子），他也会检查土地吗？也需要额外付费吗？问候

是的。问题是，现在谁都可以自称为鉴定师。就像你这里写的，他完全是在把你当成一只圣诞烤鹅来宰。
你们在建筑行业里没人认识的吗？
你们到底想做什么？新建还是翻修？如果是新建，最多需要做土壤鉴定，以避免费用爆炸。
我会倾向于找一个泥瓦匠工厂，而不是“鉴定师”。

是的。问题是，任何一个木偶都可以称自己为鉴定师。就像你这里写的，他简直就是把你当圣诞火鸡宰割。你们在建筑行业里没有认识的人吗？你们到底想做什么？新建还是翻修？如果是新建，最多只需要做一个地质检测，以避免成本暴涨。我的建议也是找砖瓦工厂而不是“鉴定师”。

是的，我相信……我们不认识建筑行业里现在会做这事的人。70%的可能性是新建！但我们还没有拿到合同，中标价取决于所有这些（地面采购，房子……）你觉得砖瓦工厂会同意吗？他们现在有很多订单……做地质检测是不是要取样什么的，流程大概是怎么样的？非常感谢 :-)