霍赫瓦尔德/胡恩斯吕克的建筑维护用地 - 当前开发费用？

你好，
我们在Hunsrück-Hochwald有一块地（私人出售）正在考虑中。这块地是建筑维护用地，或者说位于新建住宅区的下一个建设阶段的中心。当地市长还没有告诉我们开发成本。这块地相对便宜（大约每平方米30欧元）

你们能大致告诉我们目前的开发成本（电力、水、互联网等）有多高，以及建筑维护用地一般需要注意什么吗？

我是不是忽略了什么，或者为什么这么便宜？这里面有什么陷阱吗？
谢谢你们。

待建用地……可能还需要10年才能变成建设用地……
既然正好处于下一个建筑区，为什么卖得这么便宜？卖家是不是急需钱？如果不是……他是否知道还要等很久

鱼如果有味道，可能已经坏了

我的父母已经希望了50年，但到现在还没有实现，希望那片草地能从待建土地变成建筑用地。通常，市政府会购买所有地块，开发后再单独出售。如果真的认真的话，市政府会行使它的优先购买权。

你们能大致告诉我们目前的开发费用（电、水、互联网等）大概是多少吗？

开发费用还是接入费用？
你问的是前者，是指让土地可居住的所有费用，包括道路、停车场、路灯，当然也包括接入费用。我们这里是每平方米40欧元。不过还有另外70个业主共同承担。道路等土方工程费用取决于地质勘察报告。如果你们那里的土壤情况不好，或者使用昂贵的铺装材料，设计了很多停车位、绿地和树木，费用会更高。投标结果也会影响施工公司的费用。
之后还有各供应商的接入费用，每个业主需自行申请。这些费用可以在县供应商的网站上查询，或者通过电话咨询获得。

我是不是忽略了什么，或者为什么这么便宜？这里面有什么猫腻吗？

这个社区在开发时具体是如何处理现有业主的？ 通常情况下，你的土地并不会直接变成建设用地，而你只是获得了绕过选拔程序的购买机会。 但不一定是在你之前拥有的位置，尤其也不一定是相同的面积。 此外，已经有人提到“预期建设用地”之所以这么叫，是因为你可能需要等很长时间 ;)

基本上，你可以提交一份建筑预请求。[Bauvoranfrage]。如果道路靠近土地，并且例如电力和水不在几公里之外，这样做可能是值得的。