50岁开始建房 - 短期贷款的经验？

大家好，

以下情况——不常见 你们愿意看一眼吗？

他47岁 - 2500 / 她28岁 - 1600 - 一起：月净收入4100。

目前自有资金 = 30000。

目前储备 = 8000。

三年后开始——到那时地皮已买（约400000 = 自有资金减少/消耗）。

预制房屋——约140平方米——含附加费用20万。

4-5年内要孩子。

目前花费合计含租金：2500（目前租金600暖气费含75平方米——梦想般的）。

项目将在拜岑/萨克森附近实施。

这些信息够你们初步批判性评估是否可行吗？

我的主银行（无房屋建造情况下）愿意无询问提供我3万用于消费贷款。这是房屋贷款可能性的一个指标吗？

因达到退休年龄限制，贷款期限不能超过20年。

期待回复——别担心，欢迎批判！

祝好

我不会建造，即使你找到一家银行来融资。

用20万，你今天也无法建造包括建筑附加费用在内的140平方米的房子。

会失去一份收入，支出会增加。

你现在还要工作20年。在这段时间里，你想建造并还清房子贷款，建立一个家庭，为孩子的教育积累储备。

我同意haydee的看法。收入并不高，自己投入的资金也不多（对于这个年龄来说）。即使萨克森属于较便宜的地区，房子连同附加费用估计也要花费大约30万。还要加上土地的费用。你妻子/女友的收入将取消，而且因为孩子你还有额外的开销。即使很难放弃一个梦想，我也绝对不会这样做。

抱歉，但如果薪资没有明显且稳定的增长，退休时情况将会非常棘手。通过大量的自我努力，确实有可能实现，我们在朋友那里见过。他不过是在下班后自行完成了所有基础板以后的工作，并且住在旁边的房子里。我很佩服他，自己恐怕坚持不到那一步。

感谢您的初步评估。

在我们萨克森的农村地区，这样的价格（仅房屋含附加费用20万，加上现有土地）是无法承受的。我观察房地产市场已经超过一年了。这里的房价也在上涨，但不像其他（西德）大城市那样快。不过：

您关于家庭规划的看法确实不可忽视——我到目前为止“还清了”一个孩子——这是个残酷的说法——那相当于一栋单户住宅的价值。我也希望能现实地评估这些“费用”.....

此致敬礼