育儿假期间建房 - 或者什么时候是最佳时机？

你好，

你们一般怎么看待在育儿假期间建房，也就是说积极参与建设，通过自己的劳动尽可能节省费用？简单介绍一下情况，我们俩都是26岁，还没计划要孩子，也不打算马上搬进新房。更多的是长期规划。我（男方）有大学学历，工作才大约两年。因为买家具、厨房等贷款，我还有几千欧元债务，不过我每月大约可以还一千欧元左右，几个月后就会开始积累资金。我的女朋友没有上过大学，从16岁开始工作，已经攒下大约15000欧元资金。我们俩有价值大约8000欧元的车，没有贷款。

我女朋友计划第一年全职呆家里。所以考虑我也在第一年完全呆在家里，同时尽量多参与房屋建设。通常的问题是，工作之余或者周末才有时间做这些事，这次有机会完全请假。育儿金只能领14个月，因此肯定会有一定的经济损失。但问题是，这些损失是否低于12个月内通过自己动手可节省的费用。

具体来说，我的想法是请一个有经验的工人来指导和协助我工作，我全职支持他。我没有相关专业背景，但我认为原则上没问题。我身体健康，是运动员。想参与像毛坯房这样的劳动强度大的工种。

期待你们的看法、建议，或者关于如何在我们这种情况（因为学习导致自有资金少，我女朋友希望30岁前有第一个孩子，我们快27岁）下兼顾家庭计划和房屋建设的实用建议。顺便说下，我们住在一个两居室公寓，虽然面积挺大（90平方米），但只有两个房间，迟早得搬家。搬家也需要时间、精力和钱。

你好，

作为一个有16个月大女儿的母亲，我想回复你，因为我无法评估自己或别人差不多独立建房的工作量。

别生气，但我觉得你对这件事的看法相当天真和幼稚。你肯定会把一些工种完全交给陌生人，但即使如此——你觉得你们两个需要多长时间才能盖起一所房子？

事实是，你妻子领取了65%的净工资（过去12个月）的[EG (Elterngeld)]。正如你所说，你们两个人共有14个月的育儿假。你们打算如何在经济上撑得住？假设你妻子的月薪约为1500欧元，那么就是975欧元！加上儿童津贴！而且你们并不是全程共同领取育儿假，一个人休12个月，另一个人休2个月。换句话说，你会有12个月没有收入。

在我看来，这是行不通的！

你说反正要换个更大的房子是可以理解的，虽然头几年现有的住房也能住。你们为什么不现在建房，直接搬进现成的房子里呢？

祝好

你好，

你们一般怎么看待在育儿假期间建房，也就是说，积极参与建造并通过自己动手节省尽可能多的费用？
..... 具体来说，我的设想是为各项工作聘请一名有经验的工人，他指导并协助我工作，而我可以全职支持他。我在这方面没有学过，但我认为原则上应该没问题。我身体健康，是个运动员。所以我也乐意参与像主体结构这类劳动强度大的工种。

你的帖子让我难以接受，因为你似乎认为自己完全没有任何相关知识，就能建造/参与建造一栋按照最新标准的独栋住宅……

不管怎样，基于各种原因，我不建议任何人在育儿假期间几乎全凭自己建房——很多感情关系都是因此破裂的——你也显得非常天真……虽然有大学学历，抱歉。建房意味着要面对16个工种——而你自己说根本不懂其中任何一项。更糟的是：你不得不完全依赖第三方，没有控制权或影响力，因为你可能连哪里装错了都察觉不到。如果你为了排除这个问题而请一名专家紧密跟进建造，他的费用可能会昂贵到让你望而却步。简而言之，你只能做些辅助工作，除此之外没什么能力！

如果有人带着这样的想法来找我，我通常会让他回家，因为我不想对一场灾难负责。通常我会建议你买一个已经封顶的毛坯房，然后“只”在育儿假期间做室内装修。但这个“只”对你来说也太难了，因为你对室内各工种同样一窍不通；更别说即使是在育儿假期间，你也必须雇佣一名水暖师傅和一名电工，否则会和相关供应单位闹麻烦。

我强烈建议你——在考虑建房前——先找个独立的融资顾问谈谈。他会用两三个小时的会谈帮你理清财务状况。如果最后的结论是你还需要几年时间来存自有资金——我个人认为这很可能——那么这次谈话很有意义。

不少人是30岁以后建第一套房，也有不少人更晚，甚至40岁或50岁之后。

此致敬礼

我的一位同事做了类似的事情。休了6个月的育儿假，并且帮忙建房子。然而，他的岳父是一名建筑承包商，完成了房屋建设的主要部分。我认为，没有这种情况——亲近的亲戚或具备足够专业知识的好朋友——这样的做法没有意义。

我目前可以轻松地在租金之外每月存1000欧元。我的女朋友肯定还能存500欧元。此外，我们支付500欧元的冷租金。这样加起来就是2000欧元。另外还有工资涨幅，比如我上次涨了7%。但是我真的不想每个月为房子支付2000欧元。我父母的还贷金额远低于1000欧元，他们在非常好的市区有一个漂亮的双拼别墅。

我们可能更倾向于在城市外围建房（郊区，最近的乡镇等），但是想要一栋独栋住宅，而不是双拼别墅。我预计地价在6万欧元到12万欧元之间。地点是德累斯顿附近区域，或者像韦西格(Weißig)、班内维茨(Bannewitz)、奥滕多夫-奥基拉(Ottendorf-Okrilla)这样的郊区。

我们朋友圈里甚至有一位建筑工程师，但他最多只能偶尔帮我们看一看。他自己周一到周五都在外地工作，只周末有空。

卫生设备、电气、屋顶架构等工种我本来也不会做。我更倾向于认为毛坯房阶段（石头一块接一块）潜力最大，然后是室内门、实木地板、墙漆/壁纸、户外设施以及可能的保温（我听说有些方法即使是外行也很简单）。规划当然交给建筑师。他应该知道什么可行，什么不可行。

另一种选择是我真的只做那些“傻瓜式”的、不那么紧急的工作，毕竟我会请育儿假。至少2个月，我认为多请几个月对收入影响不会太大（比如因为税率递进）。大致意思是，比如一楼已经完工，我们可以搬进去，但室内门、实木地板、墙漆/壁纸和二楼部分我一个人来做，加上户外设施。

这种情况下就得再攒点自有资金。我想我们俩每年攒1.5万欧元应该没问题。这样两年后大约有5万欧元，工资也可能会有所提升。我只希望两年后利率依然那么低。

@ slbs86

我们也在德累斯顿西部建设。我可以给你提供一个新建区的信息，那里的地块目前以每平方米约80欧元的价格出售。
如果你有兴趣，请私信我。