建造花园小屋……需要建筑许可吗？绕远路？

大家好，

我计划明年建一个较大的花园小屋。目前我拥有一个3x3米的木制成品小屋。
我想把它拆除，建一个用多孔混凝土做的实心小屋。

根据网络调查，在萨克森州10平方米以内是不需要许可的。这个面积我肯定会超过。但我想省去找建筑师包括申请建筑许可等一系列手续。

是否可以建两个各10平方米的小屋，间距3-4米，并用一个屋顶连接起来？（相当于中间有一个带顶的休息区）
这样的话，因为单个面积都在10平方米以内，会不会被认为不需要许可，还是这种情况怎么处理？

问候

如果我遵守10平方米的规定，那是不是就不需要审批，还是说这种情况怎么处理？

不行，因为这属于一项建设项目。如果是多个项目，它们必须在时间和功能上独立。也就是说，即使你今年建第一个小屋，明年建第二个，连接的屋顶也会产生功能上的关联，从而导致需要审批。 另外还要指出的是，即使免于审批，仍需注意合规性。例如，如果有建设规划，就必须核查是否允许建造多座小屋。

感谢您的快速回复。

我几乎已经预料到，这里也隐藏着一些陷阱。

我只是觉得，用建筑师、建设局等的途径走一遍，包括为一个“花园小屋”支付不小的费用，实在太疯狂了。

没有现成的建筑规划。这是村庄中的一块空隙填补。

有没有经验表明相关部门如何处理如果这种建筑是非法建造并被邻居或类似的人举报的情况？
事后还可以提出建筑申请吗，还是只能进行拆除？

你好 Dare123

我面临着类似的问题。计划建造一个车库。实际上是免许可的。但是，由于我已经有一个大型双车库，所以较小的车库会被计算在内，这样就不再免许可了。建筑管理局告诉我，我可以自己提交建筑申请，不需要建筑师，而且申请会被宽容地审查。

Steven

有没有经验，政府部门如何处理这种建筑是非法施工，并且被邻居或类似的人举报的情况？之后是否可以提交建筑申请，还是只能进行拆除？

我猜测会进行审批，看看该项目是否可以获得许可。如果可以，肯定可以提交建筑申请。至于是否会有额外的处罚，我不知道。

建设局告诉我，我可以自己提交建筑申请，不需要建筑师，而且会得到宽容的审核。

我也向建设局询问过关于车棚的问题，得到的回答是：建筑申请只能由有提交资格的人提交。