固定价格的建筑商合同 - 额外工作的报价

大家好！

我想买一套由开发商以固定价格提供的商品房。
关于标准户型（有多套相同户型的房子），我有一些修改需求，并且已经让开发商为我额外报价了这些修改。

具体来说，是取消第二个浴室、移位一面墙、额外安装浴缸、重新安排家务间的位置，以及额外安装两扇窗户。更多详情请见附件图片。

整套房子的总价含室外设施为96,500欧元含税。额外服务的报价为8,000欧元含税，报价同样为固定价格。

我觉得这个报价偏高，尤其是除了额外窗户外，其他的工作几乎应该是成本中性的。现在我的问题是：

1. 我有权要求分解追加工程的费用吗？
2. 你们有什么建议帮我砍价吗？

非常感谢大家的帮助！

你唯一拥有的“权利”，就是礼貌地询问并希望得到回复 ;)。开发商至少有权说不，然后卖给其他有兴趣的人。

你是否能谈判，“我不愿意支付8万欧元，你能给我让步吗？”取决于供需关系。以9.65万欧元的购房价格，我假设你想在某个非常便宜的地区购买（东部，ADW，非常农村地区等——1100欧元/平方米的居住面积含土地份额，在德国许多地区，这个价钱甚至买不到建房用地，更别说开发商能赚钱了!!!）。需求可能不会很高，因此开发商更可能愿意做出让步——前提是额外费用最初应该进入开发商的钱包，并且确实过高。

本质上，他是如何得出价格的，以及你认为这个价格是便宜还是贵，其实并不重要。

但是他肯定有规划费用，可能还有结构的后续计算等等，如果你保留标准的平面图，这些费用是不会有的。

这些费用还会加上“可见”的变化。

尝试谈判，如果这些公寓很受欢迎，可能会毫无希望。

那你就得清楚这套公寓是否值得你以这个新价格购买。

Zum Regelgrundriss (es sind mehrere Wohnungen gleichen Grundrisses geplant)

现在每个进场的工人都必须多次查看图纸，以便打破他们的习惯动作——这完全可以作为BT收费。这已经是几小时相当昂贵的工时了……作为外行人，应当考虑到这一点，以理解额外费用的原因。

既然你现在正想改造那些拥有许多技术设备的房间，我可以想象这不会便宜，因为可能计划了贯穿整个房子的管道路线（电力，水，排水）……现在可能需要部分重新铺设这些管道……

你好。

相对于购买价格来说，这对我来说显得非常贵。但你除了问还有别的选择吗？

你可以友好地尝试一下，并在这里发布答案。

在我们的情况下，我们得到了合理的修改价格。非承重墙甚至是“成本中立”地移动。顺便说一句，那当时是我最喜欢的词。