将单户住宅建成双拼住宅

大家好，在旧的一年里，我们刚刚注册。明年，我们这个由四个孩子组成的拼接家庭，想建一座新房子。

我们有两个梦想地块可供选择，大约1000-1200平方米。

我们的计划是至少建一套附属住宅。

规划允许建设独栋和双拼住宅，每栋住宅允许有两个居住单元。

因此，我们也可以建两栋双拼住宅，每栋带一套附属住宅。建设用地面积也足够大。

所以我们想到直接建两栋双拼住宅。底层一半设一套附属住宅，阁楼一开始通过开洞完全居住，后来可能分割。

目前我们需要空间和多间房间，4个孩子。这样我们可以很容易把房子分成4套公寓。

直接这样规划，建筑上的工作量不会比先建一栋单户住宅再改成两栋双拼住宅大吧？

还是我们有思维上的错误？

附注：不是为了骗取补贴或规避法律。资金也有保障（通过出售现有房产）。

因此，我们也可以建造2栋每栋带1个附属公寓的双拼别墅。
建筑范围也相应足够大。

信息有点少。
孩子们多大了？他们会在你们那里住多久？你们的预算是多少？你们打算出租吗？
规划方案怎么说？不仅建筑范围决定，还包括容积率/建筑面积比。
然后还有高度限制等等。
四个居住单元可能需要8个停车位。
我还不清楚你们现在到底想要什么。
双拼别墅是两个连在一起建的独栋别墅。
如果你们想占用整个顶层，那么这将是一个两户住宅。再多一个居住单元就不可行了，因为有三个居住单元就是多户住宅了。

如果你们想建三个或三套公寓，那么你们必须分割土地，并建造两栋防火隔离的房子。例如，一栋楼上有一套公寓，楼下有一套公寓的双拼房，和一栋有两层相连的公寓的双拼房。

明年，我们这个有四个孩子的混合家庭想建一栋新房子。 我们有两个梦想地块可供选择，大约1000-1200平方米。 我们的计划是至少建一套带有套房的住房。 规划允许建单户和双拼住宅。每栋房子允许有两个居住单元。

有多少家长参与？孩子们的年龄跨度如何？ 你们确定已经正确阅读了两个地块的规划，确认这些自由度不仅适用于整个规划区域内的某些地方，而且明确适用于相关地块吗？（对于1000/1200平方米的地块允许单户/双拼住宅至少是不寻常的）。 原则上，你们并不是第一个有这类想法的人： 2019年， 和 想建类似的房子； 2018年， 和 讨论过一栋非对称的（角落）双拼房屋； 2019年， 计划将一个1100平方米的地块分割，建造一组前后排列的单户和双拼住宅； 同年， 设计了一栋拥有四个住宅单元的双拼房（典型的家庭住房）； 发起的四套公寓双拼房（甚至带有共用技术室前置建筑）的帖子遗憾地不知所踪。 在我的个人咨询实践中，我还没有遇到过这样的项目（除了一些较为相关的项目，如 和 提供支持的项目）。 对我论坛记忆爱好者的小小坏消息作为预先警告：我预计将在月底停止此项服务。