建房子？财务顾问说土地和融资都没问题

关于我们的情况。
夫妻37岁和32岁，均有职业。1个孩子。月最低收入含育儿补贴约3500欧元。
无自有资金。房屋带地皮，完全无附加费用270000欧元 + 土地购置税 + 附加费用……总贷款额约300000欧元。准备退休……大约有30至35年时间。
2笔5万欧元的KfW贷款。
20万欧元普通贷款。
月还款额应约为1000至1200欧元。
理财顾问当然说这是可能的。但我比较持怀疑态度，正在寻求对此计划的客观意见。

1. 这座房子可能比计划的更贵（户外设施，粉刷，可能的特殊要求，搬家费用，租金/贷款的双重负担等）
2. 贷款金额在我看来对于收入来说过高（假设你们的计算中还款额较低）= 如果失去一份收入（或者即使只有一部分收入减少）会发生什么。育儿计划完成了吗？儿童补贴将支付多久？

3. 附加费用包括土地购买税定为30K太低。比如，我们的购买/建筑附加费用是45K，不包括额外配置。这额外配置还需另外20K。

房子将会比计划中更贵。
北阿讷群岛说得对。假设生育计划已经完成——工作有多稳定？你们每个月的生活费用大约是2300 - 2500欧元——所有费用全包。 其中还要扣除各种杂费（能源等）、房屋储备金、保险（包括欧盟范畴或收入损失保险）、养老保险、孩子的储蓄计划（孩子几岁？孩子/教育费用很高）、假期、新车储备（首付款）、电信费用等等。
你们有记家庭账本吗？在这种情况下这是必不可少的。
我认为缺乏自有资金是关键点。至少在于，无论如何都应该留有一定的备用金——不仅仅是用于房屋建设本身。
三个人的话——如果要拥有自己的财产，作为可能的替代方案，买一套漂亮的大型产权公寓怎么样？或者买一套较新的现有建筑？

正如所说，我也持怀疑态度。还必须补充一点。岳父母那里有一座带地的房子（建于92年），我妻子肯定是唯一的继承人。那房子位于一个稍微偏僻的村庄里。正是作为安静居所的理想选择。我认为，应该一直存钱直到退休，然后把这房子重新装修一番，而不是出售它把钱用来偿还剩余贷款。这无疑是最安全的方法。

现如今，人们必须预计父母的房屋和院子将会资助他们的晚年生活。这意味着迟早会出售这处房产，并利用出售所得支付每月的租金和护理费用。我们的“家”也将是如此。