地板上的气泡膜缺失

我也这么认为，气泡膜与外部设施无关。建筑公司必须在保修范围内对此负责。我愿意冒这个险。

你好，

虽然这个帖子已经有一段时间了，但我还是为那些可能处于类似情况的用户回复。

我们五年前从Interhomes在科隆买了一套排屋。现在发现公司忘记在地板里放置带凸点的膜，导致湿气进入了踢脚板。整排房子的所有买家都认为这是一个缺陷，必须由公司在保修范围内修复。Interhomes则认为买家自己在安装露台时应该铺设这层膜。有人能给我们一些建议该如何处理吗？怎么能从已完工的房子看出这层膜是否缺失？难道房子交付时不应该是“防水”的吗？

别人怎么说，对原帖者（TE）来说无所谓，因为“可能是对的”和“获得法律上的认可是两回事”！

原帖者负有举证责任，因为他五年前要么已经入住，要么已经验收该房屋。这意味着他必须委托一位专注于砌体结构和防水的鉴定专家进行评估，并等待结果。但在此之前，他应查看合同中关于防水部分的条款。

鉴定结果将提供给卖方，并要求——如果结果对他有利——立即修复缺陷。然而，他必须预计卖方不会轻易接受，并可能会派遣自己的鉴定专家。如果卖方的鉴定得出相反结论——也可能基于当初签订的合同及其条款，就会出现僵局。解决这一僵局需要一位专注于建筑法的律师；如果这也无果——前提是原帖者确实有理，只剩下诉诸法院。通常法院会指派一位鉴定专家进行评估，并基于其结果作出判决，或者——这并不少见——提出和解建议。

和解意味着原帖者自己承担鉴定费用；诉讼费用和法院指派鉴定的费用均摊，并且律师将收取双倍费用。无论如何，都必须计算过程中的投入与可能的结果，并记住，法院判决的是裁决，而不是“权利”。

莱茵问候