自发电地暖计费

我也立刻想到了包暖租金。为什么不呢？
可以将热值换算成平方米，从而设定一个有吸引力的租金。这样应该对双方——租户和房东——都是双赢的局面。
赞助者怎么说？“随便拿，我有足够的给我们俩。”

我也是这样做的。不过是简单版本 ;)。我直接包暖出租，
包括热水、暖气和电费。

如果我觉得租户非常奢侈，我也会想用其他方式应对。

这关乎一间附属公寓：对租户的关系不同，更直接，和住在20公里外住宅区的租户相比。

但是你面临的风险是附加费用会显著增加，而你却不能进行调整。租客节约的动力也会消失。

如果超过了呢？那你就很倒霉了...

固定费用总是把双刃剑。

他的做法（顺便说一下我也觉得不错）作为房东他肯定想过很多次。还是他需要你的商业知识？我总觉得这种帖子“很棒”。最重要的是这里又有人发牢骚了...

多个固定费用？超额处罚？所以既没有固定租金，也没有固定的附加费用 :rolleyes:

为什么不直接提高租金呢？租户地暖从电网取的电你肯定知道，或者可以装个电表。剩下的通过提高基本租金来补偿。

是的，复数。固定费用一次是冷水，一次是电（无论是用于热泵/采暖、热水还是家用电）
虽然是固定的，但在我用租金可以覆盖的宽松范围内。对租户来说很好，因为他们不用担心补交费用。对我来说简单且经济上也合适（不过幸运的是我不必斤斤计较最后一分钱，这在现实生活中也不会让我开心 ;-)

迟早我得通过适度涨租来抵消通货膨胀和由此带来的购买力下降。
但由于每月的还款额因此实际上减少，不会涨太多。只是那部分小差额我无法通过更高收入补偿。如果差额维持在限度内，我也不会涨租，太费事了 ;-)

他的做法（顺便说一句我也觉得不错）作为房东他应该多次采用了。

我不理解这句话。

还是说他需要你的商业知识？我总觉得这种帖子很“棒”。最重要的是这里又有人吐槽了……

不，他不需要我的商业知识。我相信 绝对能胜任。但是我想从法律角度有所贡献。因为他没有约定传统的包租金或包物业费。因为这方面有很多陷阱。就像他做的这样，是容易处理的——但远非传统的包租方式和那些提到的陷阱。

还需补充一点，我（在法律上）已经是一个了26年以上的完全商人了 ;-) 我们知道可能的陷阱（我哥哥也是这样出租的）。但我们愿意为双赢局面的便利承担这种小风险。

还有一点要说明的是，我（法律上）当了超过26年的全权商人 ;-)

我们清楚可能的陷阱（我的兄弟也是这样出租的）。但是我们愿意承担小风险，以换取双赢局面的便利。

希望法律提示对你有所帮助？？？