Facturación de la electricidad autoproducida para la calefacción por suelo radiante

También pensé inmediatamente en una renta cálida. ¿Por qué no?
Se puede calcular el valor calorífico por metro cuadrado y establecer un alquiler atractivo. Debería surgir una situación de ganar-ganar para ambos: inquilino y arrendador.
¿Cómo dice el benefactor? "Toma tranquilo, tengo suficiente para nosotros dos"

Yo también lo hago. Pero en la versión simple ;). Alquilo simplemente cálido (pausado)
incluyendo agua caliente, calefacción y electricidad.

Si tuviera la impresión de que las inquilinas derrochan mucho, también querría reaccionar de otra manera.

Se trata de un apartamento independiente: ahí se tiene una relación diferente con el inquilino, más directa en comparación con un inquilino a 20 km de distancia en un bloque de viviendas.

Pero entonces tú asumes el riesgo de que los gastos adicionales aumenten considerablemente y no puedas hacer ajustes. También desaparece el incentivo para que el inquilino sea ahorrativo.

¿Y si se supera? Entonces tienes mala suerte...

Una suma global siempre es una espada de doble filo.

Su enfoque (que por cierto también me parece bueno) se lo habrá planteado varias veces como arrendador. ¿O necesita tu conocimiento comercial? Siempre encuentro estos comentarios "geniales". Lo importante es soltar algo aquí de nuevo...

¿Pauschalen en plural? ¿Excesos sancionados? Así que ni renta fija ni gastos fijos de comunidad :rolleyes:

¿Por qué no simplemente hacer un aumento de alquiler? La electricidad que la calefacción de suelo radiante de los inquilinos consume de la red seguro que la conoces o podrías instalar un contador. El "resto" lo recuperas con un aumento del alquiler base.

Sí, en plural. Pauschalen 1x para agua fría y 1x para electricidad (da igual si es para bomba de calor/calefacción, agua caliente o electricidad doméstica)
Sigue siendo fijo, dentro de los amplios márgenes que puedo cubrir con el alquiler. Para el inquilino genial porque no tiene que temer pagos adicionales. Y para mí es sencillo y financieramente también encaja bien (afortunadamente no tengo que contar cada centavo, lo que tampoco me divertiría en la vida cotidiana ;-)

En algún momento tendré que compensar la inflación y la pérdida de poder adquisitivo resultante con un aumento moderado.
Pero como el pago mensual también se reduce prácticamente por eso, no será mucho. Solo la pequeña diferencia que no puedo compensar con mayores ingresos. Y si la diferencia se mantiene dentro de límites, tampoco aumentaré, es demasiado "trabajo" para mí ;-)

Su procedimiento (que por cierto también me parece bien) seguro que como arrendador lo ha tenido varias veces.

No entiendo la frase.

¿O necesita tu conocimiento comercial? Siempre encuentro estos comentarios "geniales". Lo importante es que aquí se haya soltado algo otra vez...

No, no necesita mi conocimiento comercial. Eso se lo confío sin duda a . Pero quería aportar algo desde el punto de vista legal. Porque él no ha acordado una renta fija clásica ni gastos generales fijos. Porque ahí hay muchas trampas. Tal como lo hace, es fácil de manejar, pero está lejos de la típica tarifa plana y de las trampas mencionadas.

Cabe señalar que soy [juristisch] Vollkaufmann desde hace más de 26 años ;-)

Los posibles escollos los conocíamos (mi hermano alquila exactamente igual). Pero asumimos el bajo riesgo por las ventajas de la situación de beneficio mutuo.

Cabe señalar que (legalmente) soy comerciante completo desde hace más de 26 años ;-)

Éramos conscientes de los posibles escollos (mi hermano alquila de la misma manera). Pero asumimos el bajo riesgo por las ventajas de la situación de ganancia mutua

Entonces, ¿esperamos que las indicaciones legales te hayan ayudado???