Facturation de l'électricité autoproduite pour le chauffage au sol

J'ai aussi tout de suite pensé à un loyer charges comprises. Pourquoi pas ?
On peut convertir la valeur énergétique en m² et établir un loyer attractif. Il devrait en résulter une situation gagnant-gagnant pour les deux – locataire et bailleur.
Comment dit le bienfaiteur ? « Prends tranquillement, j’en ai assez pour nous deux »

Je fais pareil. Mais en version simple ;). Je loue simplement en charges comprises (forfaitaire)
y compris l'eau chaude, le chauffage et l'électricité.

Si j’avais l’impression que les locataires dépenseraient de manière excessive, je voudrais aussi réagir autrement.

Il s’agit d’un appartement annexe : on a un lien différent, à savoir plus direct, avec le locataire contrairement à un locataire à 20 km dans un immeuble résidentiel.

Alors, chez toi demeure le risque que les charges annexes augmentent nettement et que tu ne puisses pas procéder à un ajustement. L’incitation pour le locataire à être économe disparaît également.

Et si la limite est dépassée ? Alors tu as de la malchance...

À la forfait, c’est toujours une arme à double tranchant.

Sa démarche (que je trouve d’ailleurs bonne) il l’aura sûrement plusieurs fois en tant que bailleur. Ou a-t-il besoin de ton savoir-faire commercial ? Ce genre de contributions, je les trouve toujours « super ». L’essentiel, c’est de déverser quelque chose ici...

Des forfaits au pluriel ? Des dépassements sanctionnés ? Donc pas de loyer forfaitaire ni de charges forfaitaires :rolleyes:

Pourquoi ne pas simplement faire une augmentation de loyer ? Tu connais sûrement l’électricité que le chauffage au sol des locataires tire du réseau, ou tu pourrais installer un compteur. Le "reste", tu le récupères via un loyer de base augmenté.

Oui, au pluriel. Forfaits 1x pour l’eau froide & 1x pour l’électricité (peu importe s’il s’agit de la pompe à chaleur/chauffage, de l’eau chaude ou de l’électricité domestique)
C’est quand même forfaitaire, dans les larges limites que je peux couvrir avec le loyer. C’est super pour le locataire car il n’a pas à "craindre" de régularisation. Et pour moi c’est simple et financièrement ça convient bien aussi (heureusement je ne dois pas compter le dernier centime, ce qui ne me plairait pas non plus dans la vraie vie ;-)

Un jour, je devrai compenser l’inflation et la perte de pouvoir d’achat qui en découle par une augmentation modérée.
Mais comme le remboursement mensuel devient en quelque sorte plus faible du coup, ce ne sera pas beaucoup. Juste la petite différence que je ne peux pas compenser par un revenu plus élevé. Et si la différence reste dans les limites, je n’augmenterai pas non plus, c’est trop de "travail" pour moi ;-)

Sa démarche (que je trouve d’ailleurs aussi bonne) il a dû la faire plusieurs fois en tant que propriétaire.

Je ne comprends pas la phrase.

Ou a-t-il besoin de tes connaissances commerciales ? Je trouve toujours ces contributions "formidables". L’essentiel, c’est qu’on en ait encore lâché ici...

Non, il n’a pas besoin de mes connaissances commerciales. Je fais confiance à pour cela. Je voulais juste apporter quelque chose sur le plan juridique. Car il n’a pas conclu de loyer forfaitaire classique ni de charges forfaitaires. Parce qu’il y a beaucoup de pièges à ce sujet. Tel qu’il procède, c’est facile à gérer – mais très loin de la forfaitisation classique et des pièges mentionnés.

Il convient encore de noter que je suis (juridiquement) commerçant à part entière depuis plus de 26 ans ;-)

Les pièges potentiels nous étaient connus (mon frère loue de la même manière). Mais nous acceptons le faible risque pour profiter des avantages de cette situation gagnant-gagnant.

Il convient également de noter que je suis (juridiquement) commerçant intégré depuis plus de 26 ans ;-)

Les pièges possibles nous étaient connus (mon frère loue de la même manière). Mais nous acceptons le faible risque en échange des avantages de cette situation gagnant-gagnant

Alors, j’espère que les conseils juridiques t’ont été utiles ???