地窖原本部分是混凝土，现在可能完全砌筑而成

嗨，

在之前的谈话和报价中，我们与我们的供应商（建筑师/建筑公司的负责人（拥有自家的场地、挖掘机、员工等））已经约定，地下室约一半采用24厘米厚的混凝土建造，另一半采用砌筑。

背景是，我们的地块位于坡地，地下室约有一半在地面以上，并设有两个居住空间。
靠近山坡的后部房间是暖气房、储藏室和浴室。

我们没有土壤勘测报告。土质为粘土/类似黏土（岳父称之为红色黏土）。
所以渗水性不是很好。
我们上方是道路，道路以上还有约50-100米的山坡，然后就是“山顶”了。我们上面还会有两个地块建成。
房屋和道路大致在同一水平面（加上一个楼梯台阶）。

我们现在想要进行一个详细的合同制定。
建筑师刚给我打电话，说他想改成整个地下室都砌筑（厚度我忘了，但比24厘米厚）并带排水层。
后者由于设在碎石层上，不会被淤堵。

我做了一些调查，结果很自然地，对于现在哪种更好感到不确定，和我应该问建筑师哪些问题，或者应该约定哪些细节。

原则上有两种工艺，一种是WU混凝土（通常称为“白浴缸”），另一种是用沥青或塑料层密封（通常称为“黑浴缸”）。

关于这两种方案的费用，我已经看到各种不同的说法，有些人说一种更贵，有些说另一种更贵。或者以前是这样，现在是大致相同的费用。
WU混凝土方案现在明显更普遍。

我还看到过但只有一个来源提到（其他网站内容完全相同），沥青方案只能用30年，而WU方案轻松可以用80年。
这是真的吗？有人因为30年后出现渗水问题而重新挖土过吗？

回到即将进行的建筑师谈话。他应该给我书面保证密封性吗？混凝土方案一定是防水的吗，是否相对不需要长期保修？
我还应该注意什么（我不会马上签字，但稍微有点把握也无妨）。两种方案的大致合理合同表述应该是什么样的？

非常感谢。

我们没有地质勘察报告

我已经了解了一些情况，但正如预料的那样，对于现在什么更好感到不确定，也不知道应该向建筑师提出哪些问题，或者应该商定哪些细节。

说实话，为什么没有地质勘察报告来了解实际情况？
更糟糕的是，建筑师显然是在不确定的情况下随便说要建什么样的地下室。

建筑师正在我们正下方建造另一栋房子。

排水在只要有哪怕是最轻微的渗水问题怀疑时总是有意义的。在公司里有两个人省了这笔钱，结果房子五年后已经发霉了。合理的外排水在施工阶段也不算贵（事后会很贵……），用强力挖掘机挖土工作很快完成（比如挖房子地基的时候……）。土壤检测总是一场很好的有针对性的咨询。每个人都建议做，但信息量往往只有在某些点和某个时间才准确。最后你花了一千欧元买了一张纸，上面写着你本来就知道的东西，而那一千欧元本可以直接投入问题的解决方案中。

不仅仅是因为水的历史问题才需要做土壤报告，还为了检查地基的承载能力，从而确定是否需要更换土壤，是否需要加强或加固底板/基础等。

Erde sind lehm/tonartig

嗯，根据成分（淤泥、粘土、砂的比例）和稠度，可能承载能力有限。

建筑师是凭运气直接把混凝土倒进坑里，还是怎样？

你们是否考虑了因增加处理而可能产生的额外费用？

不，我们甚至运来土壤，我想把它弄平，倾斜的草坪玩球时不好
地基是通过邻居的地块得知的

但这不是我关心的重点
我想为关于地下室的谈话做准备，不想只带着一知半解去，而是至少带点半吊子的知识。