住宅地下室与一楼更多的居住空间

亲爱的大家，

我们想建一栋带有3个房间、大约85平方米居住面积的平房。
由于地块是坡地，我们必须建部分地下室。
现在哪种方案可能更经济：

1. 一层居住面积85平方米（含客房），地下室50平方米，仅作为纯功能性地下室带设备间（这样我们只需要一个卫生间）
2. 一层仅75平方米，客房放在部分作为居住地下室改造的50平方米地下室（那里需要第二个卫生间，但可以以后自己改造）。

一旦地下室要作为居住空间，通向地下室的路径必须供暖和隔热，而且必须有室内楼梯。
纯功能性地下室为了节省面积，也许可以没有室内楼梯，只从外部进入。

理论上，一层一个房间需要12平方米。如果这个房间放到地下室，则两层都需要额外空间用于楼梯和走廊，大约24平方米。
我这样考虑对吗？

有人计算过类似情况吗？

纯储藏室的地下室为了节省空间，也许可以没有内部楼梯，只从外部进入。

是的，确实有这种纯粹便宜的成品地下室。里面看起来像一个小地堡。从理论上讲，这样第一点会更便宜。不过我认为它们不适合建在坡地房上，因为它们没有隔热，也没有窗户。但我也可能错了。
不过必须提一下，你们将一个冷藏室（在85平米的小房子里）向下移约6-7平米，可能会变成10-12平米的豪华空间，但你们还得付另外38平米的阴暗、寒冷且不美观的空间，而你们根本不需要也不能使用。也许可以用来放花园家具……如果你们为了省钱只想用外部楼梯（等等，内部楼梯不是更便宜吗？），那么冬天你们就得像我们曾祖父母那样先出去洗衣服……储藏地下室的空间足够，可以装多道楼梯 ;)

所以理论上需要的是

我这样想对吗？

我认为你想得太理论化了。
如果我是你们，或者我和这个论坛想了解的是，想要认清可支付居住面积的附加价值，应该问自己以下问题：

有多少人会搬进来？
居住者多大年龄？
有没有合理的理由要建一个平房，还是因为不适合建在坡地上而被最初的愿望卡住了？
能否以不同的方式或更好地将空间划分在一层或两层？

很多时候，如果只走直线并带着陷阱前进，最后会陷入死胡同。但如果转弯或回头，情况往往会更好。

请展示一下地块规划和住宅设计图：建设范围和平面图。还有坡地的位置。高差和深度是多少。

如果通过坡地整合的地下室也可以创造出漂亮的活动空间，那么一个7米乘7米的两层小房子也可以成为一个漂亮且负担得起的家——我认为这和一个85平米的平房成本相当……其实后者应该更贵。

我想提一下，我刚刚阅读了你那10个Kleckerposts中的一些信息，这些信息加起来对于理解你们的整个项目是必要的。但仍然缺少一些信息。虽然我推断你们已经“有点年纪”了，确实值得建一个平房。但是如果你们只有50岁左右，我个人作为建议者就退出你们自制的这个结了。

你提到使用助行器/轮椅的说法也让我思考，因为无障碍建筑或低障碍建筑会占用更多的居住面积！这无论怎么说都是事实。各处至少应有150厘米的宽度、长度和直径。
至于你计划的无障碍平房，你却有一个带外部楼梯的地下室：这就是我说的“迷失在迷宫里”。

有人以前算过这种情况吗？

是的，就在我上学期间。我把结果记得很清楚，因此从那以后我再也没有想到过像你这里提出的那种天真的概念。即使在一百年后，满月时，顺风下，这也永远不可能经济划算。把你的哥伦布蛋打进锅里，然后详细且连贯地向这里的集体智慧社区讲述你的建筑计划（包括问卷、带尺寸和高度的土地）。或者简而言之：

我想提一下，我刚刚阅读了你零星发布的10条信息，这些信息汇总起来对理解你们的项目是必要的。但仍然缺少信息。

是的，确实有那种纯粹便宜的成品地下室。它们内部看起来像一个小型掩体。这样的话，理论上第一点会更便宜。不过我个人认为它们不适合坡地房，因为它们没有隔热，也没有窗户。不过我也可能错了。
只不过必须提一下，你们把冷冻室从（一个小的85平方米的房子）大约6-7平方米向下搬移，那么它可能变成10-12平方米的豪华空间，但你们还得额外支付38平方米的阴暗、寒冷、不美观的空间，这些空间你们根本不需要也不能利用。也许可以用来放园艺家具……如果你们因为节省措施只想用一个外部楼梯（等等，内部楼梯不是更便宜吗？），冬天你们得像我们的曾祖父母一样先出去洗衣服……因为储藏室的空间足够放几条楼梯 ;)

我觉得你想得太理论化了。
我如果是你们，或者论坛感兴趣想了解可负担居住面积增值的问题，会问的有：

有多少人搬进来？
居住者多大年龄？
有没有正当理由要建一栋平房，或者只是被初步需求纠结住了，因为坡地不合适？
能不能把房间分布在一层或两层，做得更好/更合理？

如果你总是直线前进，还带着绊脚石，很容易陷入死胡同。通常转弯或者回头看看会更好。

展示一下地块规划和房屋设计：建筑范围和平面图。还有坡地在哪里，坡度多高/多深。

如果能通过坡地下室也做出漂亮的待客空间，那7 x 7米的两层小房子也能变成漂亮且可负担的家——我认为成本与85平方米的平房无异……其实应该是平房贵些。

非常感谢你的/你们的想法：
实际上我们正迈向退休生活，这将是我们的最后一套房子，因此至少必要的房间要在同一层。我们也不想再贷款，
原本没计划有地下室，但因为大约23%的坡度（我们顺着坡建，入户门在路面层）现在必须有地下室。
只用作储藏的话我们其实不需要外部楼梯，因为地下室的北墙与花园是同一层。
我附上我对房子的一些外行设计想法。

计划是用单坡屋顶，高的一边朝向街道/南方，以便让房子里尽量多地接受阳光。

因为没有其他可能，我画了地下室在房子旁边。

有一个——规划许可，几乎所有都允许，建筑道路已铺好。排水井在地块低端。
地下室厂家所谓的“提高未来转售价值”等说辞我不感兴趣。每少花5000欧元在房子上，就能为我们将来的晚年留存这笔钱。

我一直在不停地查找，但根本无法找到有用的地下室价格。听说价格从每平方米1000欧元到2500欧元不等，或者比地基多400欧元左右。

关于部分地下室与全地下室的费用差异我也没有得到有用的信息。说“没必要”这个说法很模糊。即使全地下室比部分地下室只贵15%，我们就是不需要这么多空间。

如果你们能根据这些信息，对（地下室/部分地下室/带居住空间地下室）的问题给出更好的判断，那会很好。

非常感谢

是的，还在我上学期间。我把结果记得很清楚，因此从那时起我再也没有想过你这里所编造的那种天真的概念。即使是一百年后，在满月和顺风的情况下也绝对不经济。把你的哥伦布蛋放进锅里，详细地并且连贯地（问卷调查，带尺寸和高度的土地）向这里的群体智慧社区讲述你的建筑计划。或者简短地说：

请参见YPG的回复和附加的草图