地下室扩建超出建筑界限

  • Erstellt am 2019-04-12 22:07:36

markusmaybaum

2019-04-12 22:07:36
  • #1
我计划在我的房子里扩建一个地下室公寓——也就是建设一个带居住功能的地下室——在露台下方或花园里(也就是花园带地下室)——地下室是否也必须遵守建筑窗口的限制?
 

markusmaybaum

2019-04-13 11:34:32
  • #2
简短有力的回答——对此是否有任何理由?——因为——即使是在(从梅耶的位置当然是困难的)客观观察尝试中——除了我,谁会因此受到损害?露台本来就在那里,无论下面有没有地下室——花园也是一样……
 

Escroda

2019-04-13 13:23:39
  • #3

这也是一个只有少量信息的简短问题。

在德国,土地使用由规划法规定,主要体现在《建筑法》(Baugesetzbuch)和《土地使用条例》(Baunutzungsverordnung)中。其中关于可建面积(《土地使用条例》第23条),并不区分地上和地下。

土地,因为它无法再发挥其自然功能。

由于你至今未向论坛提供建设规划图,我们本应进行一些“如果…那么”式的推论,但我现在省略这些,且如果露台位于建筑窗口外,我就质疑其合法性。我以前在这里对此发表过看法:

即使露台在那里是允许的,露台下是土壤还是居住空间差别很大——关键词:采光、通风、逃生通道、停车位、占地面积比率、楼面面积比率。

备注:关于我的自引用,我想指出一个我之前不知晓的功能,小白三角形链接至完整帖子。
 

Nordlys

2019-04-13 22:05:45
  • #4
随着我们日常思维的生态化,我周围已经没有哪个[B Plan]允许在[Baufenster]之外建造露台,更别说地下室公寓了。[Baufenster]的意义就在于保持与邻近地块的距离,既不抢夺阳光,也不打扰邻居,这也限制了露台和地下室公寓的建设。在坡地上,严格的[Baufenster]也隐含地限制了过度的挖掘或填土。Karsten
 

ypg

2019-04-13 22:38:20
  • #5


……这也应该涉及边界地带,再次澄清一下
 

Nordlys

2019-04-13 23:01:53
  • #6
嗯?边界带?你是什么意思?
 

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