银行优惠有吸引力吗？!

人们必须权衡自己想要什么。灵活性，也就是这50k的统一付款，还是更好的条件。

这绝对是我们必须做出的权衡。相比我之前读到和听到的，这50k对我来说显得太高了。

我不知道房子有多少平方米，但20万欧听起来像是全面翻新：比如从卫生设施、电路、屋顶到内部装修全部重新做。

你确定你真的想无发票直接给工人现金5万欧吗？？
还是你想用5万欧买材料自己动手施工？那你就会有发票，也能提交报销。在这种情况下，你和银行谈判就错了，因为这个报价肯定包含了5万欧的黑钱或消费品加价。

有200平方米纯居住面积+100平方米地下室。不，我不想那样，但因为我想自己做很多事情，所以我也需要相应的机器，会去买这些机器，也不想提交100欧左右的发票。这样钱就很合适了。或者说是付自己劳动的费用（只是少量），这样万一需要可以无薪休息一两天。

你完全理解了Bau Riester以及由此产生的缺点吗？那么基本上只有马上停止，转成普通Riester或者解约。1.7%利率20年几乎是100%贷款的不错利率。那个房子以后不会值35万欧。你祖父有单独的公寓并付租金吗？

当时没有，可能我太无知或天真了——看怎么理解好了。如果不用的话我无论如何都会转掉它。
问题是价值依据什么？市场价值？那我说，如果我比较市场上的房子，这房子价值就是那个甚至更高。也许我目前的估价偏低了。

这些公寓不是单独的，有一个共用的走廊，他从那里可以进浴室等。如果他以后离开我们或者进养老院，我们会住两层（未来几年可能会有孩子计划）。因此他目前只支付附加费用。

家银行的报价公平且不错。我会接受。但我会尝试在15年内还清。因此不想定20年，而是更倾向定15年，并且希望有特别还款选项。
[Riester]请转换成普通的股票型。[Unsere Aktienriester]表现很好，而固定利率的[Riester]让人不开心。

这些公寓不是独立的，也就是说有一个共同的走廊，他可以从那里进入浴室等。如果他某天离开我们或者必须住进养老院，那么我们会使用两层楼（孩子计划将在未来几年进行）。因此他目前只支付附加费用。

我不会关注整体条件，也请你们看看其他条件，准备利息，如果你们实际上不需要20万而只需要17万会怎么样。特别还款、还款方式变更、免还款期……这些都是对我们来说很重要的事情，帮助我们在有限的负担和时间压力下着手即将进行的翻新工作。

而且请考虑一下，是否应该给爷爷签一份租赁合同。这可能带来税收优惠 -> 租赁给亲属的租金为当地市场租金的66%，你们还可以将部分费用用于税务抵扣。

我觉得关于爷爷和租赁合同的第二段非常不可理喻。换句话说，通过预继承的方式获得了一栋房子，然后却跟前房主签租赁合同。

抱歉，你误会我的意思了。我不是想从前房主那里拿钱。

我唯一关心的是，已经支付的附加费用要有书面记录，以便申报广告费用。此外，应明确说明确实有一间附属公寓，并且已经出租。在这种情况下，完全可以尝试把附加费用计入支出。

所以在这种情况下，我主要是想拿着租赁合同去找税务局，以确保自己获得财务上的优势。

不过我可能表达得有点不清楚，抱歉让你误会了我的意图。

抱歉，你误会我的意思了。我并不是想从前任房主那里骗钱。

我关心的唯一问题是已经支付的附加费用应当有书面记录，以便申报广告费用。此外，应明确说明有一个附属公寓且已出租。在这种情况下，可以尝试申报附加费用。

在这种情况下，我主要是想拿着租赁合同去税务局，为自己争取经济上的优势。

但我可能表达得有些不清楚，抱歉让你误解了我的意图。

但是爷爷有一个登记在册的居住权，这对我来说（据我所了解）意味着没有租赁合同，因为他可以根据居住权无租金地继续居住在那里。

你提到的附加费用的问题可能挺有意思。我是否可以为此起草一份合同，因为我们是分摊附加费用的（除了电费，他有自己的电表）。