新建单户住宅的总成本评估

这总是取决于作为临时建筑合作伙伴的选择。如果右下角的数字是一切的标准，那么你的说法肯定是正确的。但如果合作伙伴在标准配置中已经提供了许多这些“可有可无”的项目，情况就完全不同了

根据我的经验，大部分采购还是在电气行业进行的；最终可能会出现相当难看的数字。

莱茵地区的问候

除了电气，你还忘了卫生设备和（因为反正从不包含在内的）户外设施。这些在我们这里也都是资金黑洞。

说说看，那里到底缺了些什么……

我们建筑公司在基础配置中缺少以下“强制选项”：

- 房屋外部的花园用水接口
- 包含开关的外部插座
- 所有窗户的暖边条
- 更多窗户/门的五金配件，以达到如今常见的安全等级2（无安全玻璃）
- 电气配置甚至连最低标准都远未达到（每个房间只有4个插座，没局域网，全屋只有两个电视插座）

好吧，我们在额外配置上加了不少钱，但特别是窗户部分让我很失望，因为这里还得额外付钱。现在还有谁会购买没有暖边条的窗户，还有10岁小孩5秒钟就能撬开的窗户（电视上不是演示过这样的吗……）。

电气其实“总是”个烧钱坑。建房时一定要额外预算。如果只想简单弄，通常额外2000到3000欧就够了。插座能多装得让你眼花，增加几个开关，甚至卫浴安装一个WLAN收音机也是可以的。一个小型局域网设备也能放进去。但也就到此为止了。我惊讶于电气配置其实“很便宜”，对比你所得到的东西来说。这里可别小气，因为以后很多东西根本没法补救。

这不是讲额外配置，比如壁炉、卷帘、额外的隔热、KfW补贴套餐或其他什么玩意儿。这是讲那些必须有的小东西，但很多套餐里都缺失。我们在一家规模较大的公司建房，理论上价格里包含的东西不少，价格也偏高。

不过执行方面没得挑，他们的速度和质量都很棒。房子外观已经完工，除了换了3-4块外墙砖（外墙角落有点脱落），没啥可挑剔的。用了差不多5周时间完全建起，3周后举行了上梁仪式。房子预计10月13日完工。

所有窗户的暖边是什么？我们这里只有RC2-N的蘑菇头。

这就是我们可能会选择的那家公司在施工和服务说明中的内容：

我们建筑公司基本配置中缺少以下“强制选项”：

- 房屋外部的花园用水接口

防冻且标准配置。

- 外部插座包括开关

标准配置。花园前后各有一盏灯。好吧，我们可能会选择后花园至少两个灯。

- 所有窗户的暖边条

我其实不太清楚具体指什么——不都是看整体的传热系数吗，但我们的配置里也写了“暖边条”。

- 更多的窗户/门配件，以达到如今常见的安全等级2（无安全玻璃）

我们的是：全部都是蘑菇头锁。

- 电气配置甚至连基本要求都没达到（每个房间4个插座，没有局域网，全屋只有两个电视插座）

客厅有10个插座，其他房间有7个插座，几乎所有房间都有电视插座，但确实缺少局域网接口。我觉得应该不会贵到十几万欧元。

好吧，我们加了很多额外配置，但对窗户部分还是有点失望，没想到还要额外付钱。现在哪个世界还会有人买没有暖边条、十岁小孩五秒钟就能破解的窗户（电视上曾经播出过这样的案例……）。

确实，但一概而论说不加1万欧元买不到好房子，这并不是所有供应商的情况。

这里不是说像壁炉、卷帘门、额外保温、KfW补贴包或其它花哨东西。这些都是必须的小细节，但很多套餐里都缺少。我们是跟一家较大的公司建房，他们价格其实包含了很多东西，价格也相对较高。
不过施工方面没得挑，他们的速度和质量都很棒。房子外观已经完成，除了我们换了3-4块外面掉角的砖，没有什么好挑剔的。五周内完全建好，三周后举行了封顶仪式。房子预计10月13日完工。

卷帘门对我来说不是花哨玩意儿，标准配置里当然有。全自动电机加定时开关的加价也很合理。至少比起其他很多供应商报的价格，或者部分互联网成品房供应商写的加价来说，这已经很合理了。

嗯，从一开始就在每个房子里规划电动卷帘的供应商肯定是较贵的供应商。我甚至觉得Viebrockhaus也没有把它作为标准配置。标准配置中的蘑菇头并不意味着什么，我们这边也是包含的。这是营销手段，实际执行总是不够。正如我所说，这些项目是我们缺少的。其他提到的东西我们价格里都有。基本上，不论一开始有没有包含，还是后来加订，都无所谓，反正都得付钱。关键是你根本不可能不花额外费用。“接入费用，国家的剥削费用，公司建房和土地=最终价格”是一个幻觉。

好吧，破例我得承认Grym有点道理——人确实会习惯很多东西，不至于每次上厕所因为没有最新的木纹设计就失去生活乐趣。整天抱怨没有最新Nolte厨房或家门口没有宝马5系GT的人，我很同情他们。

当然，不过你建房是按照现今标准，而不是按照你小时候习惯的方式建。

防冻且标准。

趋势是装第二个外部水龙头，以便在浇灌草坪和花坛时拥有更大灵活性。

标准。花园前后各装一盏灯。好吧，我们后花园至少会选择装两盏灯。

不过遗憾的是房子没有安装照明……而且人们还是希望能像高光宣传册里那样，在夜晚也能把房子衬托得美美的。

我同意Payday的看法。
即使是内含价格的特殊配置，也还有需求，并不一定非常特别。
还得考虑普遍的标准：那些每一笔开销都要斟酌的人，可能会放弃新风系统等，以便支付最想要的电动卷帘窗，比如多装1到2个插座……

那些在高端市场建房的人，不考虑窗户数量，每个房间都布置局域网，还会额外花钱装墙面接口、KNxdabums（KNX？……不知道，只是在哪里看到过），总线系统和报警器。

作为建房者，总想在熟悉的生活空间基础上，对一些东西稍作提升，同时技术上保持最新状态。

不过，标准是因人而异的。这从对外部水龙头的需求上就能看出来。