联排别墅的隔音评估

你好，
我们目前正在考虑一套排屋（新建，预计2026年竣工）的报价。我对住宅单元之间的隔音问题有些不确定，希望能获得关于评估方面的帮助。施工说明中写道：

为了防止来自邻近房屋的声音传播，按照DIN 4109:1989-11附录2第2表的增强隔声要求予以实现。

各住宅内的隔墙采用干式施工方式制造[补充：双层结构为钢筋混凝土或加气砂浆砖墙，地下室同样采用双层结构]。未约定住宅内部的特定隔音要求或依据其他指南（如VDI 4100）的要求。

因此，住宅内部不会执行特殊的隔音措施。
因此，以下隔断构件的隔声要求作为隔声规范和质量约定示例：不同住宅单元之间隔墙的空气声隔声量：≥ 55 dB。

针对外部噪声的隔声达到DIN 4109:2018-01的要求。该隔声要求属于一般舒适性和质量标准。

其他建筑隔声的实施依据法律规定的DIN 4109:2018-01最低隔声要求值。此要求特别适用于设备噪声、家用技术装置噪声或房屋入口门的噪声。

我尝试了解了相关内容，觉得55 dB的数值不足，因为DIN 4109中规定的空气声隔声量至少为57 dB，且这通常被认为不够，应力求达到67 dB，62 dB可视为行业技术标准。

希望您能帮我评估我掌握的信息是否正确，以及施工说明中的说法如何理解。同时我也想知道DIN 4109是否具有强制性，这样的约定是否有效？是否可以约定旧版本的标准？如果相关的话，所在联邦州为巴登-符腾堡。

非常感谢，
弗洛里安

你好，Florian，很遗憾我无法回答你关于DIN标准的问题，只能讲讲我们房子的建造情况以及我们的经验。

我们有一栋排中间的联排别墅，工匠们显然干得非常出色。我们听不到屋内邻居的任何声音。无论是上下楼梯声（每个家庭都有两个孩子）还是说话声。一户人家很喜欢音乐，只有在从房子外面经过时才听到他们演奏。声音是通过窗户传到外面的。

房屋隔墙是双层结构，每层为17.5厘米的砂灰石，中间夹了一块房屋隔墙板。

建筑师非常重视尽量少或不在房屋隔墙上安装插座。

楼梯通过支座隔离，这也写在建筑说明书里。

安装的是双层石膏板的轻质隔墙。

厕所和淋浴间均对称设置在房屋隔墙一侧，只有洗手盆紧邻儿童房墙面，这样就不会受到过多干扰。

我只能说，我很惊讶完全没有听到两个邻居的声音。购房前我们并不知道会是什么样。我们其实只听说过负面消息，但那些都是非常老的房子，有时还共用一堵房屋隔墙。

我们只是在露台和花园里坐着，几乎是并排而坐。

如果让我今天重新做，且在规划时增加投入，我会选择用砂灰石做露台隔断墙，深度至少4米。这既是隔音又是防火。

我们也在巴登-符腾堡州：露台顶棚没有防火墙的情况下，深度只允许3米。顶棚必须覆盖整栋房子的宽度，或者与邻居保持至少50厘米的距离。

我们的露台顶棚宽6.10米，整栋房子宽度，深3米。

嘿 Schrauberlani，非常感谢你的详细回复！你介意把与你的建筑说明中有关隔音部分发给我吗？（也可以是完整的建筑说明，我很好奇想比较一下，感受一下。）

我会通过私人消息把我的邮箱地址发给你。（编辑：因为帖子数太少，无法发送私人消息。你需要先联系我。）

非常感谢！

你好Florian，当然可以。我可以帮你找资料，因为我也不会写PM，所以我会在这里输入关于DIN执行的文本。我们房子是在11年前建的。
或者附在这里，我得试试看什么是可行的。
祝好，Lani