170平方米城市别墅的建筑成本评估

大家好，

我们通过一些运气从家族中获得了一块位于北莱茵-威斯特法伦州一个小村庄（3000人口）中的700平方米的土地。

现在我们正在考虑我们的设想以及预计需要的费用。

对此，我们很想听听大家对费用的看法。我们目前的设想如下：

[*]城市别墅，170平方米，KFW55标准，砖面装饰，无地下室
[*]采用空气源热泵供暖，暂时不考虑光伏系统
[*]两个卫浴（客卫在一层 + “大卫浴在二层”）
[*]带有热回收功能的通风系统
[*]无壁炉等设施
[*]砖砌车库，带砖面装饰，尺寸6*9米，直接通向家务间
[*]土地地势平坦且已完全配套

我们目前的估算如下，欢迎评论：

[*]土地：0欧元（因已拥有且已完全配套）
[*]房屋（不含附加建筑费用）：420,000欧元
[*]附加建筑费用：40,000欧元
[*]厨房：20,000欧元
[*]车库：40,000欧元
[*]室外设施：25,000欧元

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545,000欧元

这个估算目前合理吗？

非常感谢大家的意见，来自北莱茵-威斯特法伦的问候！

你还差大约90k 170*3 =510k

是的，没错。每平方米3000是当前的标准。所以对于这个大小，最好预算大约65万，这样你会更有保障。

也别忘了为新家具预留以自有资金形式的预算。如果不想带走从出租房拼凑来的杂七杂八的东西，很快就会积累出一个五位数的金额。

最好按3500欧元/平方米计算。预算绝对不够。

当我看我们的房屋费用时，实际上是不可能平衡的。当然，这总是取决于设施配置，但我会说，房价定得太低了。你们有没有已经获取报价或者和建筑公司进行过谈话，这个估价是基于哪些的？