问了4个人——得到5个答案……

亲爱的论坛，
我们正准备购买一块大约1000平方米的山坡地（约16°坡度，西坡）。这块地实际上比我们寻找的要大，但整体上其他条件都合适。

当然，作为建筑新手，我们有很多问题，也向各种“专家”咨询了。从我们两个潜在的建筑师到不同的成品房建造商都有问。这些人当然各自从自己的角度说话，但他们的说法差异如此大，以至于我无法基于这些信息继续规划。

因此，我想在这里尝试理清思路 ;)

一个90平方米的平屋顶的成本是否等同于一个15°坡度的歇山顶（10*8米）？

完全将地下室作为带大窗户的居住地下室改造，是否比将其作为暗（隔热）储藏地下室（用木材覆盖可见部分）更便宜？或者是否更好在地下室之上建一个与居住地下室同等的楼层？

将前部地下室顶板部分（例如3*4米）作为露台使用，是否比在上层把一部分底层空间作为露台更便宜？

总的来说，我们需要约130平方米的居住面积，15平方米的露台（至少在地下室顶板高度），以及约30平方米的功能空间用于工作室、储藏室等。

原本计划是放弃上层楼，而建一个完整的居住地下室。平面图不能无限缩小，因为我们希望有一个10米*6米的生活和厨房区，以利用山坡景观。露台原本打算从客厅（地下室上层）出来，建一个木质结构的侧面或正面露台。但有人告诉我，通常直接利用地下室顶板表面更为常见。我们的规划并不复杂，平面像鞋盒，顶上是平屋顶或开放式歇山顶。

感谢任何建议，或者有人知道有类似需求的房子？

问候
Pit

晚上好，Pit，

我们快要购买一块约1000平方米的山坡地（大约16°坡度，西坡）。它实际上比我们寻找的要大，但其他方面基本符合。

你一定有很多时间 :D

90平方米的平屋顶的费用是否等同于一个10*8米，15°斜坡的四坡屋顶？

不是。如果平屋顶（FD）施工合理，成本更高。

是把地下室完全改造为带有大窗户的居住地下室更便宜，还是保持其作为阴暗（有隔热）的储藏地下室（将可见部分用木材包覆），然后在上面建一个相同等级的居住楼层更便宜？

没有那么简单可以回答。我认为地下室只有真正作为居住空间使用时才有意义。如果地块在山坡上，通常建议这么做。

纯储藏地下室是你能想象的最贵的面积生成方式。特别是有大量花园空间的情况下，它越来越多地被用作昂贵的存放空间。开始时只是一个纸箱，后来可能是一件不舍得丢弃的家具等等。最后几乎每个储藏地下室都会堆满无用的杂物，根本无法再次合理利用。

80平方米的储藏地下室，部分外墙裸露，费用大约是TEUR 50**。如果将其改造为居住地下室，除洗衣间外，你可能需要额外预算约TEUR 15**（隔热、暖气设备扩展、地暖、砂浆层等）。

一栋10.00米 × 8.00米、二层、Kfw 70标准、带平屋顶的独栋住宅，费用大约是TEUR 172**，储藏地下室约TEUR 50**（带裸露墙体，加上改造为居住地下室的费用）。

同样参数的平房（一层）费用也是TEUR 172**，加上储藏地下室和改造成居住地下室的费用。

但既然你无论如何都会有地下室，我认为没必要在你不需要的上层再花钱。宁愿把地下室改造成真正的居住地下室。

把前面部分地下室顶板（比如3*4米）用作露台，会比把一部分一层用作露台更便宜吗？

为什么是地下室顶板？你的意思是想让地下室顶板悬挑出去吗？

我原本想从客厅（一层，在居住地下室之上）向侧面或前面建一个木质结构的露台。现在有人告诉我通常可以“直接”利用地下室顶板表面。

“通常”是指地下室楼层面积大于上面的地面层。

** 在拜仁，根据你在哪个县建设，成本可能高出3-5倍。

莱茵地区的问候

你好，建筑专家，首先非常感谢你详尽的回复！

你能估算一下FD相比WD或者带大约15°坡度的SD会贵多少吗？

如果我理解正确，你的意思是我们肯定需要地下室，因为有坡度，所以完全装修地下室比仅仅把地下室当储藏室使用更有意义。我完全同意，不过我认为建两层楼有两个优点：1. 上面的空间会更亮，视野也更好；2. 地下室以后改成居住空间更容易，后期加建第二层楼肯定更复杂？

你为什么认为在巴伐利亚地下室成本会增加3-5倍？你是指开挖费吗？我们其实不在巴伐利亚 ;) 我们在法兰肯的一个葡萄园上，你的判断这里是不是也一样？

为什么要地下室天花板？你的意思是想把地下室天花板往外伸出？

是的，正是这样，我们考虑让地下室的顶板部分比一楼大一些，不过并不是全线延伸，因为我们考虑的是落地窗，不想让阳台太多遮挡视线。我们更倾向于在一侧做一个转角露台，从一楼可以直接走出去。

如果我理解正确，你估算带装修地下室和第二层总共大约24万欧元，如果放弃装修地下室只节省“1.5-2万欧”吗？你估计还会有多少附加建筑费用（地块前面有道路接入）？

最后一个问题，谁能以这个价格帮我建这样房子？

非常感谢！！

法兰肯的问候！

代替平屋顶，可以考虑采用3°屋顶坡度的单面斜屋顶。用屋面沥青或金属板覆盖。这非常接近平屋顶，是最经济的屋顶类型之一，因为结构简单且材料使用少。

你好，

你能大致估算一下FD比WD或者带约15度倾斜的SD贵多少吗？

大概在5万到8万欧元左右

2. 地下室以后改建成居住空间比较容易，增加第二层楼肯定更复杂吧？

我认为两者难度相当——不过如果你在设计时没有考虑增加楼层、隔热和更大的热源设计，后来把地下室改成居住空间会比较困难。

为什么你觉得在巴伐利亚地下室的费用会高出3到5倍？你指的是挖土费用吗？我们其实不在巴伐利亚 ;) 我们在法兰肯的一个葡萄园，这个判断对你来说一样吗？

我不只是觉得——我是知道的。在巴伐利亚——法兰肯也是其一部分——建筑价格显然更高。

你大概会估算还有多少其他建筑附加费用吗（这块地已经通到地块边界）。

抱歉，这个我无法给出可靠的估算。我不了解土壤条件，也不了解土地情况，更不了解碎石或者地质专家要求的其他费用。

最后一个问题，谁能以这个价格建造我描述的房子？

请在本论坛提问并请求私信回复。我相信你会收到很多建议。

莱茵地区的问候