Orion
2013-08-22 01:05:44
- #1
你好，再次问候，
我觉得你误解我了。
1. 并不是说我们有这么高的费用是因为我们的地基承载力不足。恰恰相反：你需要碎石，就是因为你需要碎石，除非你不介意你的房子周围的地面在最初几个月/几年的时间里大幅下沉！这对外部设施（楼梯、小路、露台……）和房子可能意味着什么，大家可以想象。也许我们填了太多碎石……甚至多于必要……但我宁愿在这一项花钱，也不愿省这笔！！！
2. 建筑时不做排水系统我可要好好考虑了。无论雨水如何保险引流。但水流向何方？地下水在哪里汇集？我就是想确定水能干干净净地从我的房子或地库外墙流过。我们说的是不是同一件事？我说的是地下排水系统……也就是正确铺设的排水管，把所有水干净利落地引到你的地库墙外。
3. 以后你们需要起重机吗？大概需要。那可能要先准备一个碎石铺垫的作业场地。这包含在里面吗？
4. 基本上：我假设你的总承包商会以2400欧元认真完成他的工作。但这次重点可能不在于他“做什么”，而是他“不做什么”。如果合同里没写他要挖和建造检查井，他就不会去做。那你只能重新谈判（估计会很贵），或者找第二个承包商（这就意味着你得协调两方，而这正是找总承包商想避免的）。合同里写他负责挖管线槽，那他就会挖。但这不代表他负责铺设管线，更别说连接下水道或供水了。
顺便讲讲我们的经验：我们向几家总承包商询价，收到他们的“标准施工说明书”。听起来很完美，我们建筑师也想看。两周后见面时，说明书上满是他写的标记、评论和问题。几乎都是关于没写明的事项，而不是写在里面的内容。这点我们根本不会注意到！
我觉得你误解我了。
1. 并不是说我们有这么高的费用是因为我们的地基承载力不足。恰恰相反：你需要碎石，就是因为你需要碎石，除非你不介意你的房子周围的地面在最初几个月/几年的时间里大幅下沉！这对外部设施（楼梯、小路、露台……）和房子可能意味着什么，大家可以想象。也许我们填了太多碎石……甚至多于必要……但我宁愿在这一项花钱，也不愿省这笔！！！
2. 建筑时不做排水系统我可要好好考虑了。无论雨水如何保险引流。但水流向何方？地下水在哪里汇集？我就是想确定水能干干净净地从我的房子或地库外墙流过。我们说的是不是同一件事？我说的是地下排水系统……也就是正确铺设的排水管，把所有水干净利落地引到你的地库墙外。
3. 以后你们需要起重机吗？大概需要。那可能要先准备一个碎石铺垫的作业场地。这包含在里面吗？
4. 基本上：我假设你的总承包商会以2400欧元认真完成他的工作。但这次重点可能不在于他“做什么”，而是他“不做什么”。如果合同里没写他要挖和建造检查井，他就不会去做。那你只能重新谈判（估计会很贵），或者找第二个承包商（这就意味着你得协调两方，而这正是找总承包商想避免的）。合同里写他负责挖管线槽，那他就会挖。但这不代表他负责铺设管线，更别说连接下水道或供水了。
顺便讲讲我们的经验：我们向几家总承包商询价，收到他们的“标准施工说明书”。听起来很完美，我们建筑师也想看。两周后见面时，说明书上满是他写的标记、评论和问题。几乎都是关于没写明的事项，而不是写在里面的内容。这点我们根本不会注意到！