Orion
22/08/2013 01:05:44
- #1
नमस्ते फिर से,
मुझे लगता है कि तुमने मुझे गलत समझा है।
1. ऐसा नहीं है कि हमारे पास ये भारी खर्चे इसलिए आए क्योंकि हमारी जमीन मजबूत नहीं थी। इसके विपरीत: तुम्हें किनारों की ज़रूरत है क्योंकि तुम्हें किनारों की ज़रूरत है क्योंकि तुम्हें किनारों की ज़रूरत है। जब तक कि तुम्हें इस बात की चिंता न हो कि तुम्हारे घर के आस-पास की जमीन पहले कुछ महीनों/सालों में काफी धंस जाएगी और नीचे चली जाएगी! इससे बाहरी स्थानों (सीढ़ियाँ, रास्ते, टैरेस...) और घर पर क्या असर पड़ सकता है, उसका अंदाज़ा लगाया जा सकता है। शायद हमने थोड़ा ज्यादा किनारा भर दिया... शायद ज़रूरत से भी ज्यादा... लेकिन इसमें बचत करने की बजाय मुझे इसमें बेहतर महसूस होता है!!!
2. बिना ड्रेनेज के निर्माण करने के बारे में मैं अच्छी तरह सोचता। बारिश का पानी जमा होना हो या न हो। लेकिन वह पानी कहाँ सोखता है? वह जमीन के नीचे कहाँ जमा होता है? मैं यह जानना पसंद करता हूँ कि वह मेरे घर या तहखाने की बाहरी दीवार के पास साफ़-सुथरे ढंग से बहता है। क्या हम एक ही चीज़ की बात कर रहे हैं? मैं एक भूमिगत ड्रेनेज की बात कर रहा हूँ... यानी एक सही ढंग से लगाया हुआ ड्रेनेज पाइप, जो सारे पानी को साफ़ तरीके से तुम्हारी तहखाने की दीवार के पास से बहा देता है।
3. क्या आपको बाद में क्रेन की ज़रूरत पड़ेगी? शायद हाँ। तब शायद एक किनारे भरकर तैयार किया गया स्थान चाहिए होगा। क्या वह शामिल है?
4. मूल रूप से: तुम्हारा सामान्य ठेकेदार - मैं ऐसा मानता हूँ - अपने काम 2,400 यूरो में शायद ठीक से करेगा। लेकिन यहाँ सवाल यह नहीं है कि वह क्या करता है, बल्कि वह क्या नहीं करता है। यदि तुम्हारे समझौते में यह नहीं लिखा है कि वह कंट्रोल शाफ्ट खोदेगा और बनाएगा, तो वह ऐसा नहीं करेगा। तब तुम पुन: बातचीत कर सकते हो (जो शायद महंगा होगा) या एक दूसरा ठेकेदार खोज सकते हो (जिसका मतलब होगा कि तुम्हें दोनों के बीच समन्वय करना होगा, और यही तो एक सामान्य ठेकेदार के साथ बचने की कोशिश की जाती है)। यदि यह लिखा है कि वह पाइपों के लिए खाई खोदेगा, तो वह करेगा। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि वह पाइप लगाएगा। और तो और इसका यह मतलब बिलकुल नहीं कि वह उन्हें सीवर या पानी से जोड़ेगा।
हमारे अनुभव के तौर पर: हमें कई सामान्य ठेकेदारों से प्रस्ताव और उनकी "मानक निर्माण विवरण" मिली। यह हमें बहुत अच्छा लगा और हमारे वास्तुकार इसे पढ़ना चाहते थे। जब हम दो हफ्ते बाद उनसे मिले, तो निर्माण विवरण मार्किंग, टिप्पणियों और सवालों से भरपूर थी। और लगभग हमेशा बात उस पर नहीं थी जो लिखा था, बल्कि उस पर थी जो नहीं लिखा था। और हमें वह कभी भी पता नहीं चलता!
मुझे लगता है कि तुमने मुझे गलत समझा है।
1. ऐसा नहीं है कि हमारे पास ये भारी खर्चे इसलिए आए क्योंकि हमारी जमीन मजबूत नहीं थी। इसके विपरीत: तुम्हें किनारों की ज़रूरत है क्योंकि तुम्हें किनारों की ज़रूरत है क्योंकि तुम्हें किनारों की ज़रूरत है। जब तक कि तुम्हें इस बात की चिंता न हो कि तुम्हारे घर के आस-पास की जमीन पहले कुछ महीनों/सालों में काफी धंस जाएगी और नीचे चली जाएगी! इससे बाहरी स्थानों (सीढ़ियाँ, रास्ते, टैरेस...) और घर पर क्या असर पड़ सकता है, उसका अंदाज़ा लगाया जा सकता है। शायद हमने थोड़ा ज्यादा किनारा भर दिया... शायद ज़रूरत से भी ज्यादा... लेकिन इसमें बचत करने की बजाय मुझे इसमें बेहतर महसूस होता है!!!
2. बिना ड्रेनेज के निर्माण करने के बारे में मैं अच्छी तरह सोचता। बारिश का पानी जमा होना हो या न हो। लेकिन वह पानी कहाँ सोखता है? वह जमीन के नीचे कहाँ जमा होता है? मैं यह जानना पसंद करता हूँ कि वह मेरे घर या तहखाने की बाहरी दीवार के पास साफ़-सुथरे ढंग से बहता है। क्या हम एक ही चीज़ की बात कर रहे हैं? मैं एक भूमिगत ड्रेनेज की बात कर रहा हूँ... यानी एक सही ढंग से लगाया हुआ ड्रेनेज पाइप, जो सारे पानी को साफ़ तरीके से तुम्हारी तहखाने की दीवार के पास से बहा देता है।
3. क्या आपको बाद में क्रेन की ज़रूरत पड़ेगी? शायद हाँ। तब शायद एक किनारे भरकर तैयार किया गया स्थान चाहिए होगा। क्या वह शामिल है?
4. मूल रूप से: तुम्हारा सामान्य ठेकेदार - मैं ऐसा मानता हूँ - अपने काम 2,400 यूरो में शायद ठीक से करेगा। लेकिन यहाँ सवाल यह नहीं है कि वह क्या करता है, बल्कि वह क्या नहीं करता है। यदि तुम्हारे समझौते में यह नहीं लिखा है कि वह कंट्रोल शाफ्ट खोदेगा और बनाएगा, तो वह ऐसा नहीं करेगा। तब तुम पुन: बातचीत कर सकते हो (जो शायद महंगा होगा) या एक दूसरा ठेकेदार खोज सकते हो (जिसका मतलब होगा कि तुम्हें दोनों के बीच समन्वय करना होगा, और यही तो एक सामान्य ठेकेदार के साथ बचने की कोशिश की जाती है)। यदि यह लिखा है कि वह पाइपों के लिए खाई खोदेगा, तो वह करेगा। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि वह पाइप लगाएगा। और तो और इसका यह मतलब बिलकुल नहीं कि वह उन्हें सीवर या पानी से जोड़ेगा।
हमारे अनुभव के तौर पर: हमें कई सामान्य ठेकेदारों से प्रस्ताव और उनकी "मानक निर्माण विवरण" मिली। यह हमें बहुत अच्छा लगा और हमारे वास्तुकार इसे पढ़ना चाहते थे। जब हम दो हफ्ते बाद उनसे मिले, तो निर्माण विवरण मार्किंग, टिप्पणियों और सवालों से भरपूर थी। और लगभग हमेशा बात उस पर नहीं थी जो लिखा था, बल्कि उस पर थी जो नहीं लिखा था। और हमें वह कभी भी पता नहीं चलता!