排屋中间房的建筑成本合理吗？

大家好，

我想在莱茵-美因地区建一栋排屋。地皮已有，图纸也已完成。
因此，我让几家公司给我报价。

一家是实体建筑商，一家是实体预制建筑商，一家是实木建筑商，还有一家是高质量木框架建筑方式的建筑商。

我们的预算实际上是包括建筑附加费用（不含地皮）在内的35万欧元，但所有报价都远超这个数额。我们确实没有计划使用金水龙头或有建筑特色，只是一个普通的带屋顶窗的排屋，居住面积158平方米加地下室。

如果包括所有建筑附加费用，报价介于43万到47万欧元之间。
从你们的角度看，哪个价格比较现实？

目前市场是否这么昂贵？是否存在地区差异？

我目前计划通过自助施工来稍微降低价格。还可以选择部分房屋不装修（阁楼）。另一种选择是只让承包商建好框架结构，包括窗户和屋顶，后续的施工阶段自己出包或自行完成，而不是由总承包商来做。我只是不确定在相当的工作量和时间投入之外，是否真的能以相似的质量节约成本。

目前我们有些迷茫。作为实木墙体的建筑材料，木材让我们非常喜欢。但只有少数排屋采用木结构建造，因此我们非常不确定。

非常感谢您能给予评估意见。

你们想建什么？一个 Reihenmittelhaus？！

耶， Reihenmittelhaus = Reihenmittelhaus

那里可以随便做想做的事情吗？我一直以为邻居们也会有影响——地下室等必须协调，不是吗？好吧，这方面我太外行了。不过430千欧元的价格的确挺高的。即使你为地下室算了70千欧元，160平方米的住房连同附加建筑费用也还有360千欧元。减去50千欧元的附加建筑费用，房子价格是310千欧元……也就是1960欧元/平方米。所以虽然不算完全偏远，但价格仍然很高。

是的，有一个建设规划，但由于还没有邻居，我们在地下室的规划上可以自由决定。我们计划建地下室、一层、二层和阁楼。除了地下室以外，其他部分都已经按照规定，包括建筑限界。因此，住宅面积为158平方米，加上地下室。

我不明白。你们有一块土地，不能由开发商建设，现在正在找一个总承包商给你们建一栋排屋中间户？邻居们呢？他们都找了其他的总承包商，然后按照他们喜欢的方式在你们旁边建房子？

关于费用：你提到大约220平方米。最近有一个用户也说“我们不想要特别的东西”——但他计划的是木窗和一些其他的成本驱动因素，总体来说建造费用很高。没有具体的信息，专业人士也很难说什么。