建筑师费用和附加费用

你好，

我正在寻找关于我们应支付的建筑师费用组成的相关信息。

我们按照有效的2009年HOAI标准支付建筑师费用，周末时我们与他一起核对了可计入费用的项目。过程中我们注意到一些之前不了解的问题，或者是我们希望进一步调查的内容。

- 我们的建筑师告诉我们，业主自行完成的轻质隔墙工程自作业绩会全额计入他的费用可计入成本。工时按小时工资定价，价格相当于如果由一家专业公司完成的费用。请问这是真的吗？

- 一名审核结构工程师为黑森州一栋普通独栋住宅的费用大约为5000欧元。但由于我们的建筑师已获得相关资质，自行承担审核结构师的职责，因此仅向我们收取1700欧元（净价）。这笔费用涵盖他定期更新资质与工作投入的支出。我们觉得审核结构工程师的费用相当高，因此不确定建筑师自行完成该工作后，他所收取的费用是否定价过高？

- 他的费用核算中，所有工种的可计入费用都基于各公司最初报价的净价。账单上的任何价格折扣（如折扣、议价等）均不会影响可计入费用。

- 每个工种的净费用都会100%计入可计入费用。我听说有些（可能是技术性）工种不能100%被计入。这是否意味着费用核算时不同工种会有不同的计算方法？

- 我们房屋的节能认证由他的结构工程师未经商议自行出具。该工程师为此服务收费2000欧元。我们的朋友们为同样服务仅支付了400至600欧元不等。咨询其他公司的报价也是约500至600欧元左右……我们到底应该支付多少费用？

如果能收到关于我问题的评论就太好了。我在网上的进一步调查还未能完全完成。

谢谢！！

...
- 我们房子的保温性能证明是未经协商由他的结构工程师制作的。他要求为其服务支付2000欧元。

这太夸张了 但是远程很难一概而论。可能该建筑在几何形状上非常复杂，因此价格才会这么高。
对于“普通”建筑，主要且关键点的TGA规划费用不会这么高。
在本例中是谁做的这些工作？

此致敬礼

你好，

- 我们的建筑师告诉我们，由我们自己完成的轻质隔墙工程部分的自助劳动费用，将全部计入他报酬的可核算成本中。工作时间的价格（每小时工资）将按如果由公司完成的标准来评估。这是真的吗？

是的。

- 一位审核结构工程师为黑森州一栋普通独栋住宅的费用约为5000欧元。

普通是指130平方米的居住面积？那么我认为这个数字简直就是谣言。

鉴于我们的建筑师已取得必要资质，可以自行承担审核结构工程师的职责，他只会向我们收取1700欧元（净额）的费用……

我为130平方米住宅的结构设计支付2300欧元净额，热保护证明支付1800欧元净额——两者均由“真正的”结构工程师完成。

- 他的报酬账单的可核算成本，对所有工种均以公司原始报价的净价为基础。发票上的任何折扣（现金折扣、谈判等）不会影响可核算成本。

正确。

- 每个工种的净成本都以100%计入可核算成本。我听说有些（可能是技术方面的？）工种不能按100%计入。也就是说，在报酬结算中，不同工种会被不同方式计价吗？

不是的。

- 我们房子的热保护证明未经通知由他的结构工程师完成。该工程师为其服务要求2000欧元。我们的朋友为此项服务仅支付了400至600欧元。其他公司的询价也得出了大约500至600欧元的金额……我们实际上应该支付多少？

正如我上面所说，热保护证明费用是1800欧元。

此致敬礼

你好 €uro，

这太严重了

不，只是稍微有点贵。一个“单人企业”肯定能便宜一些；而且如果有多张“嘴”要喂，这个账算不通。

此致敬礼

再说一次保温，我想我现在发现了价格差异大的原因。是不是我的一些建筑业主朋友只让人做了保温的证明，也就是能源证书，这对建筑申请来说是足够的，而我们的建筑师却把完整的保温工作收费给我们？根据HOAI，保温工作包括

1. 制定保温的规划方案（20%）
2. 制定设计方案，包括保温的初步计算和保温措施的结构细节处理（40%）
3. 保温证明（25%）
4. 与施工图设计和招标协调保温方案（15%）

如果不需要以这种方式完成整个保温工作，而只是计算保温并出具能源证书，费用就合理了。2000欧元预算的25%就是大约600欧元含税费用......

你好，

[Quote="Orschel, post: 34322"].... 据我所知，审验结构工程师的费用是由国家规定的。[ /QUOTE]
结构工程师的费用标准在HOAI中有规定。

此致敬礼