年金贷款 - 提供的利率 / 关键点？

大家好，

这里目前或者在过去几个月内，有人签订了25-30年期的等额本息贷款（无寿险捆绑）吗？如果有，是在哪里签的，主要条件是什么？

有人也通过本地银行获得过类似的报价吗？还是直接去保险公司更好？（我们会随后向Interhyp咨询）

祝好，
housedreamer

我无法想象银行会提供30年的期限。银行只能赔钱，因为每个私人借款人在10年后都有特别解约权。这意味着银行总是会亏损。要么10年后利率上涨，你继续履行贷款合同，银行必须在接下来的20年里接受“过低的利率”来使用资金。因为他们本可以把钱投资得更有利润。要么利率再次下降，你就解约，银行就失去了潜在的收益。

那么为什么银行会提供10和20呢？

我们收到了来自DSL 银行的30年贷款报价。我们一方面还没有签任何合同，另一方面由于利率（我们是3.03%），这对我们来说并不具有吸引力。

除了她在最初10年通过利率加成额外赚的钱。我倒觉得，银行总是赢的 :D

因为这些条件实在是过分。我刚看了一下一个大型荷兰银行，这家银行在德国经常做电视广告，自2004年以来以高利率活期存款闻名……如今很可能成为金融中介常推荐的最低融资利率提供者。

他们对80%融资额度，5年利率为1.21，10年为1.46，但15年已高达1.92。相比之下，20年甚至根本不提供。

也就是说，5年至10年的利率上浮为0.25%，但10年至15年的上浮已达0.46%，20年及以上根本不提供。

这0.46%的利率中已包含提前终止《建筑法典》第489条第1款第2项规定风险……风险被大大计入其中……