建造预算低至40万，仍然可能吗？

大家好，

两年前我们申请了一块建筑用地，突然收到了批准。不过我们不确定自己是否还能负担得起，或者说是不是变得太贵了。
这块地价格便宜，地价是57千加上3.5千的土地购置税，还有公证费。
建筑项目总费用最多不能超过40万，这对我来说是确定的。
我们想建大约145平方米的房子。无论是实心结构还是木框架结构都可以。接下来几周我们会约不同的公司询价。不过我渐渐觉得这一切可能不太现实。
这块地在*schwalm*eder*kreis。
当地有一个开发商在他的网站上推出了一套全包交钥匙的房子，价格是27.5万。
我们不需要奢华。其实技术完成状态就够了，我们家里有手艺人。
不幸的是，建筑附加费用对我来说是潘多拉的盒子，真的很难认真预算。
大家对这个话题怎么看？

我觉得可能会很难。假设你们买一个没有太多花哨的小房子，那我算下来扣除地皮成本差不多是7万左右，那么项目还剩下大约33万。如果你还能找到一个总包每平方米大约2200元建造145平方米的房子（这已经可能有点难了），那总费用就到了32万左右。然后可能还缺土方工程（视地皮情况而定），而且没有外部设施、铺装、车棚、厨房、家具、灯具的预算，肯定会很紧张。

有足够的自我努力这是完全可能的。你们的职业是什么？

如果可以接受预制房屋，可以看看Danwood或EBH Haus。相比其他大牌，这两家都算“便宜”。 EBH Haus 是一家靠近柏林的小型供应商，我们认识的人对他们非常满意，而且房子看起来很有品质。 他们甚至有安装层，这是大多数预制房屋没有的。（EBH的供货区域有限，请注意。） 就我个人而言，我更倾向于EBH而不是danwood。

有足够的自我努力这是完全可能的。你们是做什么工作的？

我在工业领域从事销售工作，所以和建筑没关系，我丈夫是照明设计师。我的父亲以前在建筑工地工作，是一名受过培训的瓷砖工人，我的岳父几乎自己做他家里的所有事情。我们的父母当时也自己盖房子。他们说，当时就是去找建筑师，然后让他做了毛坯房。表兄是电气师傅，一个朋友是批灰工，还有一个朋友是燃气和水安装工（有自己的公司）。 但是我自己是外行，不知道该怎么规划或如何着手处理这个问题。

那可能还缺少土方工程（视地产而定），而且你没有为户外设施、铺路、车棚、厨房、家具、灯具等留出缓冲空间……肯定会很紧张。

我最近在这里写过一篇关于建筑附加费用清单的内容……