加气混凝土 / 砖块 / 整体结构施工 - 谁了解？

你是问我是否认识这样的人吗？不，在我们的朋友圈中没有来自那个领域的人。大家都是文科生、教师、从事医疗、经济和人力资源等工作。到目前为止，没有人做过什么“实实在在”的工作，也没有人在我们这里建过房子。房主们都是买的房子。

虽然我不是专业人士，但我想提醒你一些建筑施工说明中常见的费用陷阱。首先，费用、许可等大约1000欧元。这是你的部分。如果包含地基板，通常附带30厘米的挖土，但几乎没有理想地块，我们这边大约另外加7千欧元。施工用电、施工用水属于你的部分，大约500到1000欧元。许多公司不做地质勘察不施工，如果你没有，则再次需要1000欧元。地质工程师负责这种工作。瓷砖等材料价格至少每平方米25欧元，否则空间会很狭窄。窗户是三层玻璃吗？污水连接需要额外费用，我们这边是3千欧元毛价。交钥匙交付通常不包括粉刷和贴壁纸，这还包括批灰，以及地面覆盖物。浴室设备通常标准实用，但不时尚。屋顶瓦是混凝土的，但可以不用，陶土瓦也不是必需的。排水沟和落水管是钛锌材质还是PVC？后者不好，在严寒时易脆裂折断。室内抹灰至少达到Q2？Q1是牛棚水平，Q4极其光滑。一个四口之家需要约60个插座。标准配置中包括多少？20个灯开关？包括外部水龙头吗？一个户外电缆？一个户外插座？卫星系统？至少两个电话插座？电视插座也至少两个？设计费包含在内吗？还是每小时的建筑师费用额外计算？屋檐底下的木材如果是针叶木，是否刨光并涂底漆？或者甚至已做最终处理？有门铃吗？地暖是标准配置吗？你可以始终认为房屋结构和能源性能是合格的，否则根本不会获得建筑许可。但那些许多小的额外配置，这些还不算豪华住宅，却提升了价格，或者已经包含在标准内。常常最后发现那个贵1万欧元的承包商其实并不更贵。 卡尔斯滕

谢谢你的详细回复！

施工描述有其独特的语言，但稍加练习便能很快看穿其中的门道：规范或等级不过意味着某一标准或强制性规定得到了遵守，仅此而已。“或同等”这一说法最为宽泛，通常意味着替代使用的品牌产品价格区间相同——但这不一定保证测试结果同样良好。我说句实在话，普通消费者奥蒂莉根本不会用Gail或Buchtal来装修她的客用卫生间，也不会用Staff照明。没必要大惊小怪。

我认为，最能看出这一点的是参考业主（实地考察项目，而非感谢信！），看施工方是把施工描述当成约定标准的记录，还是当作隐藏在细则中的节省手段来滥用。只要孔隙砖在热传导、抗压强度和隔音等级上相同，业主根本不用在乎上面是写着Wienerberger还是Dimpflmoser。

我就直接在这个讨论串里附上我的问题：

我们也是按照2016年节能条例的标准用TuC进行建设。

最初这里只打算使用一块24厚的加气混凝土砌块。

但是由于我们必须达到3级隔音标准，现在改用30厚的加气混凝土砌块。

1. 你们怎么看隔热性能，很多人说36厚的已经是必须了？

2. 你们认为用30厚的砌块（相比最初的24厚）在保温效果上，是否会明显优于2016年节能条例的标准？

3. 自2016年节能条例起，必须达到KfW 70标准的房屋，现在已经是标准了，对吧？

先谢谢了

我们在2016年也与TuC一起建造，因此有以下问题/备注：

1. 用24厚的砖我觉得你绝对达不到2016年的节能条例。如果能做到，我很感兴趣怎么做到的。

2. 30厚的砖的保温值我觉得完全没问题。第一年使用热水器且冬天寒冷，燃气费用大约每月45欧元（129平方米，4人）。

3. KFW70已经没有了，现在就是2016年的节能条例。

但是现在有趣的是，为什么你们必须达到三级隔音标准。是主干道还是市区位置？如果是的话，必须避免使用分散式通风。噪音主要是通过这里传入，我们这里因为住在乡下没那么严重。但在主干道附近就不太好了。