购买附加费用：何时需要支付哪些费用？

亲爱的论坛社区，

昨天我们进行了现有房产的公证预约。根据公证员，目前土地登记处的处理时间仅为4周。我们的银行（Ing-Diba）至今也表现得像一台涡轮增压的银行。
我们当然知道，公证费大约是2%，土地登记费大约是3.5%，而中介费不幸地高达7.14%。

我是一个喜欢计划，最好能事先了解一切，以便心理准备的人；)。当然，我知道这些费用也无法提前准确告知，但经验分享对我会很有帮助。因此我的问题是：哪些费用和账单什么时候到期？什么时候需要支付？你们的流程是怎样的？上述项目中有没有哪项费用比预估的要高，如果有，原因是什么？

提前感谢大家！

2% 应该足够支付公证费和土地登记费。我们这边要少得多。公证费是第一张账单，签字后直接来了。然后是土地购置税，最后是土地登记费。

请预计账单将在接下来的五周内陆续寄来并到期付款。[Am Dienstag kommt die Rechnung vom Makler], 一周后是[die vom Notar]的账单，五周后是[die vom Gericht]的账单。

别忘了土地增值税，还是说那是3.5%的[Grundbuchamt]（拜仁/萨克森）？

登记土地抵押权的费用可能被低估，尤其是在新建房屋中。网上常常看到“一般1.5-2%的[Notar und Gericht]”的说法。但费用的高低主要取决于登记的土地抵押权金额，也就是说，比如按2%的土地购买价格15万欧元计算会出问题，如果要登记50万欧元的土地抵押权。

抱歉，我当然是指3.5%的土地转让税！

我们的土地抵押权比购买价高出39,000欧元，当然是向上偏离。幸运的是，我已经在这个论坛上读到费用是根据土地抵押权的金额计算的。

我这里会逐步写出解决方案：

1. 发票：中介佣金。公证日后4天。付款期限14天。

2. 发票：公证人第一期账单，金额为购房价的0.86%。公证日后6天。付款期限14天。

To be continued^^.