购买土地时的附加费用 - 房产税？

你好，

我们目前在考虑重新建房等事宜，我刚刚得知，购买一块土地时除了附加费用，以及除了每月常见的能源、水、垃圾等附加费用之外，还有所谓的地税……

计算似乎不是很简单，而且因地点不同而异，但理论上可能每个月达到几百欧元吗？

我们想要大约160平方米的居住面积，分2层，土地面积700-900平方米，地点在北莱茵-威斯特法伦州（埃森，伍珀塔尔）——我希望我哪儿计算错了……如果没错，这可能真的会成为很多人的阻碍，因为这将是巨大的额外费用？

房产税并不是什么新鲜事，租户也要缴纳。否则的话，每年大多数情况下只是几百欧元，如果有的话。我们这里在最近一次恶劣的上涨后大约每年350欧元。但正如所说，无论是租户还是业主，都必须缴纳房产税。

你得到了什么结果？在之前的讨论中，物业税的范围是在每年350欧元到1000欧元之间。

计算似乎并不那么简单，而且因地点而异，但理论上可能每月要花费几百欧元吗？

我们想要大约160平方米的居住面积，分为两层，土地面积在700-900平方米，在北莱茵-威斯特法伦州（埃森，伍珀塔尔）——我希望我可能哪里算错了……如果不是，那对很多人来说这真可能是个大阻碍，因为那将是巨额的额外费用？

你在网上查询土地税A类和B类的征收率是多少。

财政局在你搬入后会寄给你一张表格。你填好（土地费用，房屋费用）。

财政局按照我无法理解的计算规则计算所谓的物业统一价值，这是一个德国马克数额，最终并不高，因为这个价值是参考1960年左右的。由此得出一个点数。

将统一价值点数乘以征收率，得出应付金额。如果我没搞错，伍珀塔尔的征收率比埃森高……我应该查一下，大约年缴500欧，征收率为550。

此致
Thorsten

你好，

我们目前正在考虑新建等事情，我现在才了解到，除了购买土地的额外费用和经典的每月能源、水费、垃圾等杂费外，还有所谓的土地税……

计算似乎不是很简单，并且根据地点不同也有所区别，但理论上可能每个月达到几百欧元吗？

我们打算在北莱茵-威斯特法伦州（埃森、伍珀塔尔）建一个约160平方米、两层楼的住宅，土地面积大约700-900平方米——我希望我可能在某处计算错误……如果没有，那确实可能成为很多人的绊脚石，因为这将是巨大的额外开销。

唉，讨厌的费用，网上有成千上万的计算器。

请使用右上角的搜索功能，输入[Grundsteuer]或[Hebesatz]——我们曾经讨论过一个关于收集数据的主题。