位于价值12万欧元土地上的房屋附加建设费用

大家好

我已经观察这个论坛有一段时间了，也从这里得到了很多建议。非常感谢这个论坛。

秋天我们这边应该就要开始了。我想把我计算的建筑附加费用列出来，来获取反馈，看看我是否遗漏了某些项目或者估算错误。

先说一下。房子面积是143平方米，位于汉堡一个570平方米的地块上。该建筑区将在秋天获得建设许可，之后计划快速开工。

Grundstück

费用 120,000 欧元

[*]公证费 1,200 欧元
[*]抵押贷款1,000 欧元
[*]土地登记费 500 欧元
[*]土地转让税 5,400 欧元
[*]中介费 2,000 欧元（听起来低，但确实如此）
[*]建筑费用补贴 3,000 欧元
[*]预订费用退还 -3,000 欧元

总计 10,100 欧元

Bauvorbereitung

[*]建筑许可 800 欧元
[*]测量费 400 欧元
[*]土壤检测 800 欧元
[*]建筑用水/电费 1,000 欧元
[*]土方工程 2,000 欧元
[*]基础设施建设 8,000 欧元（水、电、下水、电信）

总计 13,000 欧元

Bauphase

[*]保险费 300 欧元
[*]建筑监督 2,000 欧元

总计 2,300 欧元

房屋建成后

[*]户外设施（车棚/露台/花园）15,000 欧元
[*]厨房 15,000 欧元

总计 30,000 欧元

总计 55,400 欧元，我们还为遗漏的服务及其他费用另外预留了20,000 欧元的缓冲资金。

非常感谢您的建设性反馈。

我忘了补充说明。
将建设一座KfW 55标准的房子。

我还没有确定聘请专家评估是否符合新原则的补贴是否划算的费用。这部分还会跟进。因此这里没有列出。

测量和土方工程对我来说显得非常少。测量方面我们预算了3000欧元，土方工程预算了10000欧元。这些数字也大致是我们所有接触过的供应商给出的。

我们从一个供应商那里还得到了一个13000欧元的初步报价。

我们建造的是无地窖的房子。

我们为测量员支付了1200欧元。只有当这是家里的朋友时，可能只能支付400欧元。

外围设施包括车棚只有在不需要墙或斜坡的情况下才能实现。

关于全部贷款金额在公证人处的登记情况怎样？你只登记了土地。

土方工程对我来说明显太少了（尤其是地下室）。

接入费用很大程度上取决于土地的形状以及是否需要开挖道路。仅水和排水系统的报价就超过了25,000欧元。