给父母的小房子

大家好，

我已经考虑很久要为我父母和我自己建一栋双户住宅。起初我想买一栋，但总觉得没有合适的。

我希望总费用能控制在280,000欧元以下。银行那边也都已经确认了。这对于我年轻时来说还是可以承担的。

我们这边的土地价格大约是每平方米300欧元。我不想为土地花费超过80,000欧元，地块也不宜太大。除了公证费、利息、土地登记费之外，我还会有哪些费用？这些我是清楚的。但这样计算是否靠谱？

祝好！

附言：我想要一栋节能房 :)

你好 Katja，

我已经把你的广告移除了 ;)

我想把总费用控制在280,000欧元以下。银行方面一切也都已经沟通好了。以我年轻的年纪，这个负担还能承担。
……但账算得过来吗？

预算：28万欧元
土地：8万欧元
建筑附加费用：3.5-4万欧元
EL中的油漆工作：1万欧元
EL中的地板铺设：1万欧元
EL中的户外设施：1万欧元
额外备用金：1万欧元

这是除了主要建房之外，总投资16万欧元。为了剩下的12万欧元再建一栋双家庭住宅，连提供洗衣机折扣的竞争者都做不到 ;)

莱茵地区的问候

你好，

正如建筑专家已经列出，特别是在巴登-符腾堡州，几乎不可能以低于28万欧元的价格建造一栋双家庭住宅——暂且不谈节能房的问题。

那父母方面怎么样？他们能否为财务背景提供一些支持，以增加预算？

虽然这完全偏离了财务问题，但我认为你也不应忽视“与岳父母同住”这个问题，这对你的（未来）伴侣来说——如果有的话，可能也是一个关键问题……

问候，

Dirk

谢谢你的诚实回答 :)

主题“和公婆住在同一屋檐下”，对于你的（未来的）伴侣—如果有的话，也可能是一个敏感话题......

他们彼此认识并且喜欢对方。他也经常来我们这里（我们目前租住在一栋房子里。我的男朋友住的地方离这里几公里远）。对此我并不觉得有什么大问题。

我父亲很多事情都能自己做。当我姐姐买了她的房子时，房子需要全面翻修。我们几乎所有的工作都是自己完成的。贴墙纸、油漆、铺瓷砖等等......一点问题都没有。

什么样的价格才算是合理的呢？

经常：我也很喜欢我的岳父母，甚至非常喜欢。尽管如此，我无法想象（顺便说一句，我丈夫也不行）和他们住在同一屋檐下，而且我也不愿意。除此之外，他们估计也不愿意。:-) 但这必须由每个人自己决定。

即使你们很多事情能自己做，材料还是必须购买，最后也需要时间（不仅是自己的时间，还有帮手们的时间）来完成自助项目。此外，“贴壁纸、刷墙、铺瓷砖”这些其实是比较小的任务，省不了多少钱。

什么样的价格现实是取决于很多因素的。你想象的那个价格肯定不是。具体取决于房子要建在哪（城市/乡村，哪个区域）、多大以及配备什么设施。随便说说，你可能需要准备一个六位数的金额，更可能远超这个数，才能让整个计划现实可行。

然后你也应该考虑一下，在你所谓的“年轻年纪”，是否愿意背负一笔贷款，你“刚好能够勉强承担”？对我来说，这听起来更像是：实际上不应该这么多，但这大概是你勉强能够承担的最高限额。

你好，

原则上，你可以将每平方米住宅面积大致估算为1500欧元。

当然，也有更便宜的供应商，但也有价格显著更高的——我认为每平方米1500欧元是一个不错的中间值。

当然，这也取决于是否需要地下室、一或两个车库，或者一些不错的额外设施，如飘窗、额外的山墙……

房屋技术（供暖、通风、雨水利用……）也会大幅影响价格。

建筑方式（砖混结构还是木结构……）也会对价格产生影响。

你不妨与一些供应商交流（关键词：[Musterhausausstellung]），让他们给你做一些参考报价。

问候，

Dirk