一栋价格低于14万欧元的房子？

你好

我的问题是，是否有可能建造一栋真正便宜的房子？

我不需要很大的空间，因为我们只有两个人。一辆车。没有特别的要求或奢侈。

自己动手对我来说也可以。我手工活不算完全没天赋。而且我有时间。我也会铺瓷砖。我也砌过砖。只是对保温这块有点敬畏。保温应该要做好。

我可以用38,000欧元买到一块完全开发的土地。
地基板的价格我看到是70-100欧元/平方米。虽然我很喜欢有个地下室。这只是一个地下水的问题。
税费/公证费是38,000欧元的3.5-4.5%
房子（我还没具体看过。到目前为止只是在线上看）70,000欧元
自己动手10,000欧元
预备金10,000欧元

这现实吗？在这么少的预算下，我是不是应该买一栋二手房？

你想要多少平方米？
50平方米不含地下室（每平方米70,000 / 1,500欧元）可能勉强可行？

1,500欧元/平方米在2-3年前仍被认为是标准价格。
今天随着新的节能法规，价格肯定更高。

早上好，

我的问题是，是否有可能建造一栋非常便宜的房子？

埃里温电台 ;-)

我不需要太多空间，因为我们只有2个人。一辆车。没有特别的要求或奢侈品。

我们正在计划/建造这样一栋小房子。2个人，约85平方米的居住面积，单层，无地下室，土地面积580平方米。现实情况下，我们总共大约需要240,000欧元，房子套件（木材，不，我们不自己组装）单价“只有”60,000欧元，土地花费了50,000欧元，不包括臭名昭著的附加费用。
以你的预算，地下室就别想了。

自己动手对我来说也可以。我在手工活方面不是完全无能。

如果你懂得最新的规定，那没问题。否则你只能做贴壁纸这类活儿了。 ;-)

这现实吗？

有头脑的工匠，拥有良好关系和资源，或许能做到，但否则确实很难。房子成本是x，土地成本是y，这样是不够的，还有很多额外费用。网上有一些大概估算建筑成本的计算器，可以搜索“Gesamtkosten Hausbau Rechner”找到一些网站。你可以了解除了房子和土地钱外，还需要投入多少资金才能实现你的计划。

预算这么少，我是否应该买一栋二手房？

请考虑，现在规定的房屋技术（尤其是供暖、隔热）相对于房价越来越贵。举个例子：房屋的电力接入和接线箱，大约要2000欧元，房子无论是50平方米还是250平方米都差不多。因此，按平方米来的标准估算，对于小房子来说误差更大。每平方米的成本最终会上升。最终只能算得仔细些，不过我觉得也并非完全不可能。

作为阅读推荐，以下帖子可能有帮助：

老房子有些费用不用考虑，但需要注意其他事情，比如维修积压或一些“地雷”，可能是老房主卖房的原因，比如计划建噪音公路等。

这现实吗？

不是。 你忘记了所有的附加建筑费用、室内装修费用、一些通路费用、土地抵押登记费等等。 还有很多小项，如果预算这么紧张，会让你很难应付。 你看看这里 和这里

在预算这么少的情况下，我应该买一套二手房吗？

是的。

我曾经考虑过购买一个预制房屋。也就是说，不自己设计、建造等，一切由一家承包，包括自助建造包。或者买一个二手房，但如果还想找比较靠谱的，这些就很难找到。

答案很简单：不。